Villa zum Kauf

1700000 €1.700.000 €3.541,67 €/m²

Finanzierung ab 5633 €/Monat

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9Zimmer

480 m²Wohnfläche

1.931 m²Grundstück

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Emmendingen, Emmendingen (79312)

Dieses diskret gelegene, uneinsehbare Grundstück in einzigartiger Hanglage erstreckt sich über ca. 1.931 m² und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf Freiburg und den Schwarzwald.
Mit 9 Zimmern und 3 Bädern, die über verschiedene Ebenen verteilt sind, zeichnet sich die Villa durch ihre einzigartige Bauweise mit versetzten Ebenen aus, die eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Imposante Deckenhöhen und bodentiefe Panoramafenster betonen das großzügige Raumgefühl sowie die herrliche Aussicht. Der liebevoll gestaltete Garten umfasst großzügige Terrassen, charmante Rankpflanzen, Büsche und zahlreiche Bäume. Ein beheiztes Schwimmbad und eine Sauna laden das ganze Jahr über zur Entspannung ein. Eine Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder Bedienstete. Die Doppelgarage und der breite Carport bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.
Mit rund 480 m² großzügiger Wohnfläche bietet diese stilvolle Villa zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Umgestaltung nach Ihren Wünschen. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein bestehendes, solides Gebäude zu erwerben und somit erhebliche Kosten bei der Errichtung Ihrer Wunschimmobilie am Hang zu sparen.
Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, um das Potenzial dieses einmaligen Grundstücks zu entdecken. Dieses Angebot richtet sich an einen ernsthaft interessierten Personenkreis. Daher haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir im Vorfeld eine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis für den Immobilienkauf benötigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

In einer der besten Hanglagen am Kastelberg thront dieses beeindruckende Grundstück in einem noblen Wohngebiet, umgeben von reichlich Grün und einer besonders ruhigen Umgebung. In der Innenstadt um die Lammstraße herum gibt es gemütliche Cafés, Restaurants, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Fachhandelsgeschäfte, Arztpraxen und Apotheken. Emmendingen bietet weiterhin ein breites Spektrum an Kinderbetreuungs- und Bildungsangeboten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Emmendingen gut angebunden, dank der direkten Anbindung an die A5 über die Anschlussstellen Teningen, Riegel und Freiburg Nord. Die Freiburger Innenstadt ist in etwa 18 Autominuten bequem über die B3 erreichbar. Zudem verfügt die Stadt über einen eigenen Bahnhof, welcher Berufspendlern eine direkte Bahnverbindung nach Freiburg im 20-Minuten-Takt bietet.

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++++++++++++++++ Stichworte Nutzfläche: 140,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zur Autobahn: 5.63, Distanz zum Bus: 1.09, Distanz vom Zentrum: 2.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung