Reihenmittelhaus zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 279 m²<br/>Grundstück Memmelsdorf Memmelsdorf 96117

Monat
6Zimmer
143 m²Wohnfläche
279 m²Grundstück

Frau Petra Rommel

Impero Immobilien & Finanzierung

Charmantes 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Garage in Memmelsdorf

In einem ruhigen Wohngebiet von Memmelsdorf wartet dieses charmante Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise mit ca. 143 m² Wohnfläche darauf, seine Türen für Sie zu öffnen und Sie in eine Welt voller Wärme und Geborgenheit einzuladen.

Die großzügige Küche im Erdgeschoss mit dem integrierten Essbereich und der hochwertigen Einbauküche lädt dazu ein, gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und schöne Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen. Der angrenzende Wohnbereich strahlt Helligkeit durch die großen bodentiefen Fensterfronten aus und führt direkt zur Terrasse, wo Sie die Sonne genießen können.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes geräumiges Schlafzimmer mit stilvollem Laminatboden sowie drei weitere Räume, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC im Obergeschoss sowie sowie ein separates Gäste-WC im EG bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine.

Das Haus ist teilunterkellert und überrascht mit einem beheizbaren Hobbyraum für Ihre kreativen Projekte, einem zusätzlichen Kellerraum inklusive Waschmaschinenanschluss und separatem Nebeneingang sowie einem Technik- bzw. Abstellraum für Ordnungsliebhaber.

Als Sahnehäubchen verfügt das Haus über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie über ein praktisches Gerätehäuschen im Garten. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Spielfläche für die Kinder - hier finden Sie ausreichend Platz und können sich frei entfalten.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Es strahlt Wärme aus und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und neue Erinnerungen schaffen.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Memmelsdorf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Memmelsdorf, Memmelsdorf (96117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Memmelsdorf mit ca. 9.000 Einwohnern und ihren 10 Ortsteilen befindet sich ca. 4 km westlich von Bamberg und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie direkter Stadtbusanbindung. Diese ist sehr gut frequentiert und die Busse fahren werktags tagsüber ca. alle 30 Minuten. Berufspendler erreichen innerhalb von 5 Minuten die Maintalautobahn A70 (Schweinfurt-Bayreuth) und den Frankenschnellweg A73 (Nürnberg-Erfurt).

Ihren täglichen Bedarf können Sie in Memmelsdorf direkt in mehreren Supermärkten, einem Drogeriemarkt, Bäckereien, Friseur, Metzgerei, Banken, Poststelle, Blumenladen, sowie in diversen Gaststätten bzw. Restaurants decken.

Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Ärzte, Zahnärzte, eine Tierarztpraxis sowie Apotheken zur Verfügung.

Ein neu gebauter Kindergarten mit Krippe, eine Grund- und Mittelschule, Kinderspielplätze sowie Sportplätze, Sportanlagen, Sportvereine und eine Mehrzweckhalle sind ebenfalls in Memmelsdorf vorhanden.

Kulturelles:
Das barocke Schloss Seehof am Ortsrand von Memmelsdorf ist ein besonderes kulturelles Highlight dieser Gemeinde. Ehemals diente es den Bamberger Fürstbischöfen als Sommerresidenz und Jagdschloss. Im Rahmen von Führungen besteht die Möglichkeit, die Prunkräume zu besichtigen und während der Sommermonate sind zu jeder vollen Stunde die Wasserspiele im Park zu bewundern. Das Ferdinand-Tietz-Museum in der ehemaligen Orangerie beherbergt Skulpturen des Bildhauers Ferdinand Tietz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.661 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.340 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Immobilie & Finanzierung aus einer Hand:
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen- Sprechen Sie uns gerne an! Stichworte Garage vorhanden, Sonstige Fläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 12,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Impero Immobilien & FinanzierungGewerblicher Anbieter

Pestalozzistraße 23, 95326 Kulmbach

Partnerschaft

Frau Petra RommelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffeg5y

Referenznummer: 88#pjhjx