Mehrfamilienhaus zum Kauf

585000 €585.000 €2.743,77 €/m²

Finanzierung ab 1909 €/Monat

---

7Zimmer

213,2 m²Wohnfläche

342 m²Grundstück

---

Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

Dieses exklusiv von PlanetHome angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut ca. 1964, besteht aus drei Wohneinheiten (EG ca. 72,96 m²; OG ca. 77,06 m²; DG ca. 63,19 m²) und befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in einer verkehrsarmen Seitenstraße in Neumarkt i. d. Opf. Jede Wohnung verfügt über zwei bis drei Zimmer, ein Bad, eine Küche sowie mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind sofort bezugsfertig oder vermietbar, während die Erdgeschosswohnung derzeit vermietet ist. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 850 EUR p.M. zuzüglich ca. 180 EUR Nebenkosten.
Der gepflegte Außenbereich bietet viel Platz für ein gemütliches Beisammensein. Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet. Der Trockenbau im Dachgeschoss wird in den nächsten Wochen fertiggestellt.
Die Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen umfassen:
. Dämmung und Isolierung: ca. 2017-2024
. Böden und Decken: ca. 2016-2024
. Fenster und Türen: ca. 2021-2024
. Heizungsanlage: ca. 2016
. Außenanlagen: ca. 2023 (inkl. Zaun, Einfassungen, Pflaster)
. Wintergarten: ca. 2022
. Wasserleitung und Kanal: ca. 2016
Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Neumarkt in der Oberpfalz ist mit seinen rund 40.000 Einwohnern nicht nur der Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises, sondern zugleich die viertgrößte Stadt in der Oberpfalz. Die Stadt ist im bayerischen Landesentwicklungsprogramm als Oberzentrum eingetragen. Zudem hat die große Kreisstadt eine hervorragenden Verkehrsanbindung, da diese direkt an der A3 (Nürnberg-Regensburg), sowie in unmittelbarer Nähe der A9 (Nürnberg-München) und der A6 (Nürnberg- Amberg) liegt. Des Weiteren kreuzen sich hier die beiden Bundesstraßen 8 und 299. Durch die hohe Anzahl an mittelständischen und überregional tätigen Gewerbebetrieben (Max Bögl, Bionorica, Pfleiderer, Klebl) zählt die Stadt Neumarkt zu den vermögendsten Städten in Bayern. Aufgrund der Fachhochschule für angewandtes Management mit seinen vielfältigen Studiengängen, sowie der überdurchschnittlichen Infrastruktur zieht es viele junge Leute nach Neumarkt i.d.OPf. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist der "Historische Reitstadl", mit seinem großen Angebot von Kunst- und Kulturevents.

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 76,10 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1