Reihenendhaus zum Kauf

309000 €309.000 €1.850,30 €/m²

Finanzierung ab 1008 €/Monat

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6Zimmer

167 m²Wohnfläche

264 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hennenbach, Ansbach , Mittelfr (91522)

Wir bieten Ihnen einen Rohdiamanten im schönen Hennenbach an!
Das Reihenendhaus wurde im Jahr 1967 auf ca. 264m² Grundstücksfläche erbaut.
Es verfügt über ca. 167m² Wohnfläche die sich über drei Etagen erstreckt.
Das Herzstück ist der idyllische Garten der Ihr Familienglück perfekt macht.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur von dem ab ein praktisches Gäste-WC abgeht, dieses wurde ca. 2010 erneuert.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem den offenen und hellen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche sowie angebautem Wintergarten mit Südausrichtung.
Von hier aus Gelangen Sie in den idyllischen Garten, hier finden Sie zusätzlich einen Geräteschuppen sowie ein kleines Gartenhäuschen.
Im ersten Obergeschoss des Hauses finden Sie drei Schlafzimmer, wovon eines sogar über einen Balkon verfügt. Auf der Etage finden Sie außerdem das Badezimmer welches ca. 2010 saniert wurde und mit einer Dusche ausgestattet ist.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer sowie ein kleines Gästezimmer und ein Duschbad.
Im Keller des Hauses finden Sie einen beheizten Hobbyraum sowie die Öl-Zentralheizung welche 1998 erneuert wurde.
Ein weiterer Pluspunkt ist die PV-Anlage auf dem Dach welche 2016 angeschafft wurde.
Sie hat ca. 4,56 KW und einen Speicher über 2 KW.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor.
Dieses Haus bietet viel Potential, allerdings bedarf es einiger Sanierungsarbeiten:
Leitungen, Heizung, Elektrik, teilw. Fenster, Bäder, Böden, Küche
Hier haben Sie die Möglichkeit ein Haus in einer Top-Lage nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Hennenbach ist ein Gemeindeteil im Nordosten der Stadt Ansbach.
Hennenbach liegt an einem linken Zufluss der Fränkischen Rezat.
Durch das dörfliche Ambiente und das ruhig gelegene Wohngebiet bietet Hennenbach einen besonderen Erholungswert.
Der Ort bildet mit Weinberg im Westen und Ansbach im Süden eine geschlossene Siedlung.
Ansbach ist die Regierungshauptstadt Mittelfrankens und verfügt aktuell über rund 42.000 Einwohner. Sie finden am Ort alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig.
Hier finden Sie Metzgereinen, Bäckereien, zahlreichen Lebensmittelmärkte und Discounter.
Auch die Ansbacher Innenstadt oder das Brückencenter hat viel zu bieten.
Allgemeinärzte, Fachärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern Ihre gesundheitliche Versorgung ab.
Auch für Ihre Kinder ist gesorgt, so stehen zahlreiche Kindergärten, Krippen, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen zu Verfügung.
Ansbach liegt verkehrsgünstig an der B14 und Autobahn A6, Sie erreichen die Metropole Nürnberg in ca. 40 Minuten. Mit der S-Bahn reisen Sie komfortabel, diese fährt ca. alle 20 Minuten.

Sonstiges Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Es wird daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
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