Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

349000 €349.000 €3.490 €/m²

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4Zimmer

100 m²Fläche

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Birkmannsweiler, Winnenden (71364)

Objektnr: 1063016
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Winnenden. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden und guten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist sowohl für Familien als auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf etwa 100 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die Option, die Eigentumswohnung mit Ihrer Familie zu bewohnen. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen.
Zeit im Freien verbringen Sie dank der 2 Balkone ganz bequem zuhause und genießen zugleich einen tollen Ausblick auf die umgebenden Naturlandschaften. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Ebenso bietet ein Freistellplatz einen eigenen Abstellort für Pkw. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen