Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €2.380,28 €/m²

Finanzierung ab 567 €/Monat

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2Zimmer

71 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Haaren, Aachen (52080)

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer größeren Wohnanlage im zentrumsnahen Stadtteil Haaren. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine zum Essbereich offene Küche, eine Diele, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Badezimmer.
Der Wohnbereich ist komplett mit bodentiefen Fenstern zum Balkon hin ausgestattet und erhält hierdurch seine besondere Atmosphäre mit viel Transparenz. Das Badezimmer wurde teilweise in modernem hellen Design modernisiert und bietet eine Dusche sowie einen Handtuchtrockner. In der Diele wurde ein Einbauschrank mit einem großzügigen Platzangebot maßgenau eingebaut.
Das besondere Highlight ist der große Balkon in Westlage an der Rückseite des Hauses, der sonnige Stunden zum Relaxen und Entspannen verspricht. Ebenso beinhaltet das Angebot einen separaten Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz (in Sondernutzung) direkt vor der Haustüre.
Das gesamte Haus wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. 287,63 € (inkl. Heizkosten, Wasser, Hausmeister, Gebäudereinigung, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).
Die Wohnung ist bezugsfrei und somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Immobilie liegt in schöner Wohnlage im beliebten Stadtteil Haaren. Haaren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Geschäfte des Haarener Ortskerns, Schulen, Ärzte und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind ebenso wie die nächste Bushaltestelle fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung zur Aachener Innenstadt ist ebenso günstig wie die Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses zum Aachener Kreuz und tragen zum Vorteil dieses beliebten Standortes bei.

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1