Einfamilienhaus zum Kauf 286.000 € 4 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 792 m²<br/>Grundstück Höf-Präbach 8063

Einfamilienhaus zum Kauf
286000 €3.143 €/m²
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
792 m²Grundstück

Herr Thomas Riffel, MSc MBA

Immobilienwelt Riffel GmbH

Kernsanierter Bungalow mit Pool und Sonnengarten

Dieses Wohlfühlheim wurde erst 2013 kernsaniert und präsentiert sich nun in neuem Glanz. Im Garten entspannen sie im Pool oder genießen auch die kältere Jahreszeit in der Gartensauna. Wer gerne "gartelt" findet hier seine Bestimmung, zahlreiche Obstbäume wie auch der eigene Gemüsegarten freut sich auf weitere Bewirtschaftung. Der übrige Sonnengarten, die Garage, das Doppelcarport und die gute Anbindung nach Graz oder Gleisdorf runden das Angebot ab. Finden sie hier ihr nächstes Wohlfühlheim, mit top Preis/Leistungsverhältnis.

Vorteile des Hauses:
- 2013 Kernsanierung (ohne Dach)
- Gebäude erweiterbar-ausbaufähig
- Doppelcarport
- Garten mit Ganztagssonne
- im Boden versenkter Aufstellpool & Gartensauna
- eigener überprüfter Trinkwasserbrunnen & Ortswasseranschluss
- Holzofen zusätzlich Fernwärmeanschluss bereits im Haus!
und und und...

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Carports, Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Offene Küche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Höf-Präbach (8063)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

12km nach Graz, 21min Fahrzeit in die Innenstadt
6km nach Gleisdorf bzw. Autobahnauffahrt Gleisdorf-West
Zwar durch Bäume sichtgeschützt, liegt das Anwesen aber an der Riesstrasse, sodass leider keine absolute Ruhelage versprochen werden kann. - 50er Zone!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

286000 €

3.142,86 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

52.03 €

Weitere Preisinformationen

Heizkosten (Holz): EUR 120,--
Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

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Anbieter der Immobilie

Immobilienwelt Riffel GmbHGewerblicher Anbieter

Brückenkopfgasse 1/6, 8020 Graz

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ffjd5c

Referenznummer: 10168 (1/168)