Einfamilienhaus zum Kauf 959.000 € 6 Zimmer 167,5 m²<br/>Wohnfläche 489 m²<br/>Grundstück Gottfried-Mock-Str. 32 Roggendorf Köln 50769

Einfamilienhaus zum Kauf
959000 €5.725,37 €/m²
6Zimmer
167,5 m²Wohnfläche
489 m²Grundstück
Gottfried-Mock-Str. 32, Roggendorf, Köln (50769)

Köln-Roggendorf, Wohnen am Gilleshof

Neubauprojekt

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Preise

Kaufpreis

959000 €

5.725,37 €/m²

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1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab 31.03.2025
1 Stellplatz

Modernes, freistehendes Haus (Neubau) in schöner Wohnlage in Köln-Roggendorf!

Nutzen Sie unsere Zins-Sonderkondition für PAESCHKE-Kunden befristet bis 31.10.2024. Darlehen: bis 200.000,- €, Zins: ab 2,54% nom., Tilgung: ab 1%, Zinsbindung: 10 Jahre, min. 10% Eigenkapital. Die Konditionen können sich tagesaktuell ändern. Das Angebot ist freibleibend. Anlageobjekte bedürfen der separaten Prüfung.
Im Bauvorhaben am Gilleshof forcieren wir aktiv die Nutzung regenerativer Energien, z.?B mit Luft-Wärme-Pumpen, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc.
Klimaschutz und Zukunftsfähigkeit sind bei uns weit mehr als bloße Schlagworte: Unsere Einfamilienhäuser werden nach dem Energieeffizienzstandard 55, "Erneuerbare-Energienklasse" gebaut.
Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. Im Baugebiet entstehen insgesamt 6 Doppelhaushälften und 3 freistehende Häuser. Fünf Haustypen mit 5 bzw. 6 Zimmern und Wohnflächen von ca.?135 m² bis ca.?167 m² bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Ganz im Norden des Kölner Stadtgebiets liegt der Stadtteil Roggendorf. Der Name ist Programm: Umgeben von Feldern, Waldgebieten und Wiesen scheinen Lärm und Hektik der Großstadt weit entfernt. Das Ortsbild ist geprägt von der Landwirtschaft. Alte, zum Teil aufwändig restaurierte Bauernhöfe und die gewachsene Wohnumgebung bilden eine lebendige Mischung aus alt und neu. In der Umgebung befinden sich Naherholungsgebiete wie der Chorbusch und der Fühlinger See.
Roggendorf verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur A57 ist nur 900m entfernt; von hier erreichen Sie rasch die Kölner Innenstadt oder Leverkusen und Düsseldorf. Am Ortsrand in nur 1,2 km Entfernung befindet sich der S-Bahnhof Köln-Worringen. Im 20-Minuten-Takt fahren hier Bahnen in Richtung Düsseldorf und Bergisch Gladbach. Eine gute Verbindung zwischen den "Dörfern" ist die Busline 120 der KVB.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.725,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.552 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.040 €/m²

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