Bürofläche zum Kauf

295000 €295.000 €

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6Zimmer

125 m²Bürofläche

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Innenstadt Nord - Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)

Direkt im Herzen von Schwenningen wird eine Büroetage mit herrlicher Terrasse verkauft!
Das Gebäude ist Teil eines umfangreichen Gebäudekomplexes, welches Anfang der 90er Jahre errichtet worden wurde. In den Gebäuden an der Villinger Straße befindet sich eine Ladenzeile und Gastronomie im EG. In den ersten beiden Obergeschoßen dieser Gebäude befinden sich Büros, Kanzleien und Arztpraxen. Die Gesamtanlage hat in Schwenningen einen hervorragenden Ruf. Dieses Renommee beruht z. T. auf dem aufwendigen Brückenschlag zur Historie des Standortes; an der Stelle des Objektes befand sich früher die Bärenbrauerei. Das historische Mosaik wurde erhalten und an der Fassade des Bärenturms angebracht. Außerdem verläuft der historische Bärensprung vom Gasthaus Bären über die Villinger Straße zum Bärenturm. Der Bärensprung ist das Wahrzeichen der Stadt Schwenningen. Der Bärenpark ist aber vor allem ein Begriff für Wohnen auf hohem Niveau im Zentrum der Stadt. Die Gesamtanlage ist sehr gepflegt und durch die aufgelockerte Architektur, den ansprechenden Innenhof (mit Brunnenanlage) außerordentlich attraktiv. Die Anlage ist hinsichtlich Gesamtkonzept, Architektur und Bauausführung auf wirklich hohem Niveau und nimmt damit eine Sonderstellung in Schwenningen ein. Seit nunmehr 30 Jahren wird diese Anlage vorbildlich verwaltet , sowohl von den Bewohnern-, als auch dem Hausmeister. Alternativ besteht auch die Möglichkeit die Einheit in eine moderne 4- Zimmer-Wohnung umzunutzen, es liegen bereits Entwurfsgrundrisse vor. Auf Wunsch können wir gerne für Sie die Umnutzung in die Wege leiten.
Das Objekt, sowie die Einheit befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und können lediglich nach einem neuen Anstrich sofort bezogen werden.

Das markante Glasgebäude ist bekannt als Bärenturm und ist ein Markenzeichen von Schwenningen. Der Turm ist das Highlight des zentralgelegenen Wohnquartier Bärenpark. Der Bärenpark liegt auf einer Kuppe; etwas über dem Niveau der Innenstadt. Durch die erhöhte Lage genießt man aus den Obergeschossen den Blick, auf der einen Seite in den schönen Innenhof, auf der anderen Seite über das Stadtzentrum und z. T. weit darüber hinaus. Wirklich spektakulär ist der Blick aus den beiden obersten Etagen des Bärenturms. Die Lage ist sehr ruhig und doch sind der Stadtkern und die Fußgängerzone nur ca. 100 Meter entfernt. Der Bärenpark besitzt eine Tiefgarage und ist durch den ÖPNV und dem nahegelegen Bahnhof hervorragend erschlossen. Folgende Einrichtungen befinden sich in direkter Nachbarschaft: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Banken, Versicherungen, Postamt, Ärzte, Apotheken und öffentliche Behörden.

Sonstiges - Kaufpreis 295.000,- EUR
- Aktuell vermietet für monatl. 1250,--€ - ergibt bei dem Kaufpreis eine Brutto-Mietrendite von 4,5% p.a.
- Räume können auch selbst bezogen werden
- Umnutzung möglich als ein moderne 4-Zimmer-Wohnung
- Große Dachterrasse
- Zwei Tiefgaragenplätze können für jeweils 10.000,-EUR erworben werden
+++Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular per E-Mail an uns+++ Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister