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VON POLL IMMOBILIEN Halle (Westf.) - Schremmer Immobilien GmbH & Co. KG
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Bürofläche zur Miete
4,21 Euro pro Quadratmeter

VON POLL IMMOBILIEN Halle (Westf.) - Schremmer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Philipp Schremmer
VON POLL IMMOBILIEN Halle (Westf.) - Schremmer Immobilien GmbH & Co. KG

Hochmodernes Bürogebäude + Produktionshalle | 2018 | ca. 1.544 m² Fläche | KfW 55 | Miete

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Philipp Schremmer & Luca Böckstiegel
Telefon: 05241 - 21 19 99 0
Mobil: 0171 - 53 99 75 6

Hochmodernes Bürogebäude + Produktionshalle | Baujahr 2018 | ca. 1.544 m² Fläche | KfW 55 | Zentrumslage | Miete

IHR NEUER FIRMENSITZ!!!

Diese Gewerbeimmobilie präsentiert sich als äußerst attraktives und interessantes Gewerbeobjekt. Insgesamt verfügt dieses Anlagepaket über ca. 1.544 m² vermietbare Fläche auf einem großzügig bemessenen Areal. Zahlreiche variable Nutzungsoptionen machen diese Immobilie besonders interessant.
Auf beeindruckende Weise präsentiert sich das gelungene Konzept - neuwertiger Bürokomplex + Produktionshalle, mit ansprechender & nachhaltiger Architektursprache.

Über den repräsentativen Eingangsbereich erhalten Sie einen tollen ersten Eindruck dieser Immobilie. Zahlreiche Büros, WC-Anlagen und die ca. 382 m² große Produktionsstätte erreichen Sie von hieraus. Im Obergeschoss befindet sich der ca. 174 m² große & einladende Showroom mit ca. 4,8 m hohen Decken und einem einmaligen Talblick. Der große Balkon rundet diese Etage perfekt ab.

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen ca. 55 m² großen Sozialraum mit Einbauküche, WC-Anlagen, Technikräumen und groß bemessene Lagerflächen. Die Anlieferung von verschiedenen Materialien etc. kann bequem durch die drei großen Rolltore erfolgen.

Das Gebäude wurde 2018 nach dem KfW Standard 55 errichtet. Für die Zukunft sind Sie sicher vorbereitet.

Nach Rücksprache mit dem Bauamt Borgholzhausen, kann das Gebäude (süd-östlich) mit einem großzügigem Anbau erweitert werden.

Im gesamten Gebäude (EG/OG) wurde flächendeckend eine Fußbodenheizung verbaut. Beheizt wird das Gebäude mit 2x Luftwärmepumpen aus dem Jahr 2018. Die Vorinstallation für Photovoltaik und Solar ist in der Statik berücksichtigt und vorbereitet.

Um die Parkplatzsituation für den Mieter und Kunden zu entspannen, beinhaltet dieses Angebot zusätzlich zwei Stellplätze vor dem Haus sowie zahlreiche Parkplätze im Hofbereich.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich

Lage

Borgholzhausen, Borgholzhausen (33829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Borgholzhausen mit seinen 9.000 Einwohnern liegt im nördlichen Naturpark in einem Tal des Teutoburger Waldes zwischen Bielefeld und Osnabrück. Eingebettet in eine herrliche Parklandschaft mit ausgedehnten Wäldern, ehrwürdigen Bauernhöfen, Wiesen und Feldern. Die reizvolle Lage sowie die gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Grundschulen und einer Gesamtschule finden Sie ebenfalls in Borgholzhausen. Ein reges und breitgefächertes Vereinsleben rundet diese schöne Stadt ab.

Die Autobahn A 33 liegt nur wenige Autominuten entfernt. Von hier gelangen Sie komfortabel in das Umland. Die nächstgelegene Flughäfen Münster/Osnabrück sowie Paderborn sind in ca. 50 bis 60 Minuten zu erreichen.

Das Gewerbeobjekt befindet sich am Anfang eines Gewerbeparks in Borgholzhausener-Zentrumslage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
6475 €
4,21 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Die Provsion beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages 2x Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Kaution
3x Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Nettokaltmiete: 6.475,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2028.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 1.543,91 m², vermietbare Fläche: 1.543,91 m², Grundstücksfläche: 3.120,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Halle (Westf.) - Schremmer Immobilien GmbH & Co. KG
VON POLL IMMOBILIEN Halle (Westf.) - Schremmer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Ravensberger Straße 13, 33790 Halle
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Partnerschaft
Herr Philipp SchremmerDein Kontakt
Online-ID: 2fflg59
Referenznummer: 24 220 016
VON POLL IMMOBILIEN Halle (Westf.) - Schremmer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Philipp Schremmer
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