Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

495000 €495.000 €4.541,28 €/m²

Finanzierung ab 1988 €/Monat

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4Zimmer

109 m²Wohnfläche

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Schwieberdingen, Schwieberdingen (71701)

Diese schöne, helle 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 2002 errichteten 8-Parteien-Hauses im beliebten Wohngebiet Hülbe. Der sehr durchdachte Grundriss überzeugt auf Anhieb:
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnesszimmer mit mehreren bodentiefen Fenstern und Türen bietet mehrere Zugänge zu Terrasse und Garten. Über die Eingangstüre gelangt man in einen großzügigen Flur. Die Küche, die von dort aus über eine Glasschiebetüre zu erreichen ist, verfügt über eine Einbauküche die übernommen werden kann. Das große Kinderzimmer hat einen direkten Zugang zum Garten und ist, genauso wie das Wohnzimmer, mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Arbeits- sowie das Elternschlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und einer Trapezbadewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. In dem tollen, grünen Garten befindet sich eine, im Frühjahr wunderschön blühende, Zierkirsche, die perfekten Schatten spendet. Weiterhin befinden sich in dem Garten ein Gartenhäuschen sowie ein Hochbeet. Zu der Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil, sowie in der Tiefgarage der obere und untere Parkplatz eines Doppelparkers (im Kaufpreis enthalten). Ein sehr großer fester Stellplatz kann zusätzlich erworben werden (Preis VHB). Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab. Der Hausmeisterservice sowie Gas, Kalt-/Warm-/Abwasser, Verwalter- und Versicherungskosten, Rücklagen sind im Hausgeld von 435 Euro enthalten. Der Verkaufspreis der Wohnung ist grundsätzlich in einem realistischen Rahmen verhandelbar.

Die Wohnung ist perfekt gelegen, mitten im Wohngebiet Hülbe, nur 2 min fußläufig bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit und nur 1 min bis zur nächsten Bushaltestelle bzw. mit dem Auto zur B10. Von dort sind Sie in 5 min auf der A81. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind, ebenso wie eine gute Anbindung an den ÖPNV, vorhanden. Schwieberdingen ist eine kleine Gemeinde mit etwa 11.000 Einwohnern. Mit dem Auto ist man in 15 min bzw. 20 min in Ludwigsburg bzw. der Landeshauptstadt Stuttgart. Der 35 km entfernte Flughafen ist in ca. 30 min erreichbar. Große Firmen wie Porsche oder Bosch befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg