Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €2.893,20 €/m²

Finanzierung ab 1000 €/Monat

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4Zimmer

103 m²Wohnfläche

2.035 m²Grundstück

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Wankum, Wachtendonk (47669)

Objekt-Nr.: 009-02693
Einfamilienhaus in 47669 Wachtendonk-Wankum
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Endenergiebedarf: 229,30kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G
Ihre Gartenoase!
Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1957 in unterkellerter Massivbauweise am Ortsrand von Wankum auf einem ca. 2.035 m² (!) großen Grundstück errichtet. Die ländliche Umgebung und die dörfliche Struktur werden Sie begeistern.
Die Autobahnauffahrt zur A 40 ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von der Lage.
Aufgrund des schönen Zuschnitts und der besonderen Größe haben Sie in Ihrem künftigen Garten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnfläche von ca. 103 m² ist perfekt aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur (mit Terrassenzugang), Bad, Abstellraum, Heizungsraum, Schlafzimmer I
Dachgeschoss: Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Flur, Bad
Zusätzliche Stau- und Nutzffächen bietet Ihnen der Keller mit praktischer Außentreppe zum Garten. Vom Garten aus gibt es einen Zugang zu dem Abstellraum, der sich im Haus befindet.
Das Bad im Dachgeschoss wurde laut Eigentümerangaben um 2014 modernisiert und überzeugt vor allem mit einer freistehenden Wanne sowie einem Holzdielenboden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (ohne Warmwasseraufbereitung) aus dem Jahre 2021.
Sonstige Objektmerkmale:
- Gastank
- Kaminofen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Pkw-Stellplatz
Dieses Wohnhaus mit ungewöhnlich großem Grundstück kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 298.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy Tel. Nr. 02831/970123.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen