Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

240000 €240.000 €

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102 m²Fläche

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Arndtstraße 9, Cityring - Ost, Dortmund (44135)

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer überaus gepflegten Gesamtimmobilie. Die Fläche kann individuell genutzt werden.

Die bisherige Nutzung dient als Gastronomiefläche, welche vor kurzen umfassend renoviert wurde. Auf Grund der Aufteilung ist die Nutzung in Zukunft ebenso als, Büro, Dienstleistungs- und Ladenfläche vorstellbar.

Über eine Treppenstufe gelangt man auf die lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, welche über eine moderne, getrennte D & H WC-Anlage verfügt. Außerdem einen Keller, welcher optimal als Lager genutzt werden kann.

Besonders zu erwähnen die markant große Außenwerbemöglichkeit, durch mehrere Fensteranlagen über Eck.

Das Verkaufsobjekt befindet sich im südöstlich von Dortmund Stadtmitte, unmittelbar an der bekannten Hauptstraße Heiliger Weg. Die Dortmunder Innenstadt sowie das begehrte Kaiserviertel sind fußläufig in wenige Minuten zu erreichen. Die Arndstraße befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage (B1/B54/B236) womit eine Anbindung an das Autobahnnetz ideal gegeben ist. Der Dortmunder Innenstadt umschließende Straßenwall liegt ca. 200 Meter in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist perfekt gegeben und eine U-Bahnhaltestelle sowie Busstation sind nur wenige Gehminuten entfernt. Viele Dienstleister, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Dortmunder Flughafen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Eine Vielzahl von städtischen Parkflächen befinden sich direkt am Ladenlokal.

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