Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

279000 €279.000 €1.077,22 €/m²

Finanzierung ab 925 €/Monat

---

10Zimmer

259 m²Wohnfläche

1.150 m²Grundstück

---

Kreimbach-Kaulbach, Kreimbach-Kaulbach (67757)

Diese massiv erbaute, freistehende Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1958 errichtet und 1978 erweitert. 1994 wurde der große Wintergarten angebaut. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Beide Wohnungen sind vermietet und verfügen über je 4 Zimmer, Küche, Bad plus Wintergarten. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss 135 m² und im Obergeschoss 124 m². Die Kaltmiete liegt derzeit bei 14.400 €/Jahr. Das Gebäude wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. In 2020 wurden alle Fenster ausgetauscht und 2023 wurde das Bad im Erdgeschoss saniert. Das 1.150 m² große Grundstück ist sehr gepflegt und bietet zusätzlich viel Platz im Außenbereich. Die Mieter sind seit vielen Jahren sehr zuverlässig und möchten auch weiterhin gerne im Haus bleiben.

Kreimbach-Kaulbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an und umfasst ca. 1000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, idyllischen Wohnlage, die sich ideal für lange Spaziergänge im Wald eignet. In Kreimbach-Kaulbach sowie in den umliegenden Gemeinden gibt es ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, ein Kindergarten sowie einer ärztlichen Primärversorgung. Die Gemeinde ist über die B270, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Kaiserslautern (ca. 25 min. entfernt) und Lauterecken (ca. 20 min entfernt) bietet, gut erreichbar. Der Ort verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Kaiserslautern-Lauterecken angebunden ist. Kreimbach-Kaulbach verfügt zudem über eine exzellente Internetanbindung.

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.