Bürofläche zur Miete provisionsfrei 11 € 1 Zimmer 46 m²<br/>Bürofläche Külzauer Weg 5g Möser Lostau 39291

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
11 Euro pro Quadratmeter
1Zimmer
46 m²Bürofläche

Frau Pia Böning

Dr. Tronnier Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubauprojekt: Kleines modernes Büro in Lostau, Külzauer Weg - ab Frühjahr 2025

Neubauprojekt in Lostau, es entstehen zum Frühjahr 2025 zwei Mehrfamilienhäuser.
Alle Einheiten sind barrierearm. Die Gewerbeeinheit 2, Külzauer Weg 5g, befindet sich im Erdgeschoss Mitte.
Im Erdgeschoss sind noch eine Physiotherapie und Podologiepraxis geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. Frühjahr 2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Aluminium

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Külzauer Weg 5g, Möser, Lostau (39291)

Lostau ist eine Ortschaft der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Das Dorf Lostau liegt im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Magdeburg, die sowohl über die Autobahn A2 als auch über die Bundesstraße 1 nach 15 Kilometern erreicht wird. Die Kreisstadt Burg ist etwa gleich weit entfernt. Westlich des Ortes fließt die Elbe, deren Altarme bis unmittelbar an die Siedlung Alt Lostau heranreichen.
In Lostau finden Sie neben einem Nahversorger, Bäcker, auch eine Apotheke, eine Allgemein- und Zahnarztpraxis, Kindertagesstätte, Altenpflegeheim, Floristen, Frisör und Gastronomie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Warmmiete

598.13 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

506.11 €

11 €/m²

Nebenkosten

92.02 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

2 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Das Mehrgenerationenhaus verfügt über eine sehr moderne energetische Ausstattung mit Wärmepumpen, Lüftungssystem und Solarmodulen zur eigenen Stromerzeugung. Es wird eine Wärmelieferung vereinbart. Der Mieter hat diese Betriebskosten nach § 2 Nr. 4c BetrKV zu tragen.
Die Einheiten werden - d i r e k t - mit Naturstrom versorgt. Dafür werden zur kalkulierten Betriebskostenvorauszahlung 1 €/m² Wohnfläche Stromkosten (46,01 €) zusätzlich veranschlagt. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung nach Stromverbrauch.
Die Wohnanlage entsteht nach KFW-Standard 40+. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Tronnier Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Breiter Weg 50, 39175 Biederitz OT Gerwisch

Partnerschaft

Frau Pia BöningDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffq65v

Referenznummer: 272-52-055-0014