Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

239000 €239.000 €2.133,93 €/m²

Finanzierung ab 775 €/Monat

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4Zimmer

112 m²Wohnfläche

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Dietzenbach, Dietzenbach (63128)

Diese Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in der Rodgaustraße, Dietzenbach, bietet eine großartige Gelegenheit, sich in den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m². Sie umfasst zwei großzügige Loggias, die zum Entspannen einladen, und bietet zudem einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und ist mit einer Sicherheitstür ausgestattet, die zusätzlichen Schutz bietet.
In den Eigentümerprotokollen sind keine besonderen Umlagen verzeichnet, was für eine stabile finanzielle Situation der Eigentümergemeinschaft spricht. Wer bereit ist, in die Renovierung zu investieren, kann hier ein attraktives und preiswertes Zuhause in einer begehrten Wohnlage schaffen.
Hausgeld beläuft sich auf 608,00€ ink. Tiefgarage.
Selbstnutzen?
Kapitalanlage?
Beides möglich!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Rodgaustraße in Dietzenbach ist eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnstraße, die sich durch eine hervorragende Anbindung und Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen auszeichnet. Hier profitieren Sie von der Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Von der Rodgaustraße aus erreichen Sie schnell die Bundesstraße B459, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A3 bietet. Dadurch sind wichtige Städte wie Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt in kurzer Zeit erreichbar. Zudem ist die S-Bahn-Station Dietzenbach-Mitte in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum "Rathaus-Center" bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen und ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Lage an der Rodgaustraße bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem verfügt Dietzenbach über diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Kulturangebot.
Auch die medizinische Versorgung ist in dieser Gegend gesichert: Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und ein gut erreichbares Krankenhaus sorgen für eine umfassende Betreuung.
Die Rodgaustraße in Dietzenbach verbindet die Vorzüge einer zentralen und dennoch ruhigen Lage mit einer exzellenten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, was sie zu einer idealen Adresse für Käufer macht, die eine Kombination aus Komfort und urbaner Lebensqualität suchen.

Sonstiges Als Ihr zuverlässiger Partner begleitet Sie Deutsche Bank Immobilien umfassend rund um das Thema Immobilien. Von der ersten Besichtigung bis hin zum Vertragsabschluss stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Expertise und persönlicher Beratung zur Seite. Wir unterstützen Sie bei allen Fragen und Anliegen, um sicherzustellen, dass der Kauf oder die Vermietung Ihrer neuen Immobilie reibungslos und stressfrei verläuft. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 1990