BRANCHENFREIES LOKAL! ++ZUSÄTZLICHE LAGERFLÄCHE 52 m2 SEPARAT MIETBAR++
TABORSTRAßE: Bekanntes Bäckerbetrieb & Cafe zu Verkaufen! Top geeignet als Bäckerei und Patisserie Shop!
Geschäftslokal in Betrieb! | U-Bahn + Straßenbahn Haltestelle | Hohe Alt-Wienerdecken ca. 4m Raumhöhe | ca. 10m Auslagefront | TOP-Location!
(Exklusiv beauftragt)
NUTZFLÄCHE: 80 m2
LAGER: (zusätzliche Lagerfläche 52 m² im Haus separat mietbar)
** Betriebsanlagengenehmigung!
** Lüftungsanlage über Dach!
** rund 10 meter Straßenportal!
** funktionelle Schauküche
** großer Verkaufsraum ca. 52 m²
** Vorbereitungs/Nebenräume (Personal, Lager)
** Klimatisiert
** TOP Standort!
Zu Vermietung gelangt dieses eingeführtes Gastro-Lokal (10 Jahre in Betrieb) in Top Frequenzlage auf der Taborstraße gelegen,
welches seit Eröffnung mittlerweile sehr bekannt geworden ist und laufende Frequenz geschaffen hat.
ZUSTAND:
Dieses Altbaulokal mit 4 Meter hohe Gewölbe Decken befindet sich im guten Zustand und ist mit einer Lüftungsanlage (über Dach),
Klimaanlage, funktionelle Küche ausgestattet. Je nach Konzept kann die Ausstattung adaptiert werden.
Die Betriebsanlagengenehmigung für dieses Lokal ist aufrecht!
Die Gesamte Geschäftsfläche auf ca. 80 m² (weitere Lagerfläche 50m2 separat anmietbar) gliedert sich wie folgt:
+ großer Verkaufsraum (ca. 52 m²)
+ Vorbereitungsraum
+ Lager,- und Personalräume
+ zusätzlicher Nebenraum
+ weitere Lagerflächen 50 m2 separat mietbar!
KOSTEN:
Mietdauer: Unbefristete Hauptmiete möglich!
Die Monatliche Miete inkl. BK beträgt: € 2.200 + 20% MwSt. (Gesamt: € 2.640)
Investitionsablöse: Auf Anfrage!
LASSEN Sie sich dieses einzigartiges Geschäftspotenzial nicht entgehen!
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 MM + 20% USt.
BESICHTIGUNG:
Für Infos und Besichtigungen:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien.
****************************************
Energieausweis wird noch nachgereicht.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 2000 | |
| Betriebskosten | € | 200 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 2200 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: | 95.0 kWh/(m²a) | | |
