Reihenendhaus zur Miete

1150 €1.150 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

119,7 m²Wohnfläche

380 m²Grundstück

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Nienburg, Nienburg/Weser (31582)

Dieses vollständig renovierte und saniertes Reihenendhaus bietet modernen Wohnkomfort auf 119 Quadratmetern. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen voll ausgebauten Spitzboden sowie einen voll unterkellerten Bereich.
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, ein Küchenraum, der selbst gestaltet werden darf, und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight sind die modernen Glastüren, die dem Erdgeschoss ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente verleihen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den schönen Garten bietet und zum Entspannen einlädt. Der Eigentümer plant demnächst, diese Terrasse zu überdachen, was zusätzlichen Komfort bieten wird.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer - eines für die Eltern und eines für das Kind. Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der einen wunderschönen Blick auf den Garten bietet. Im Obergeschoss befindet sich zudem das moderne Badezimmer des Hauses, ausgestattet mit einer Dusche.
Der voll ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz und kann ideal als Büro oder Studio genutzt werden.
Das Haus ist hochmodern ausgestattet und verfügt über ein KNX-Smart-Home-System mit einem frei programmierbaren Display. Die Klingel ist mit einer Kamera ausgestattet, und es gibt zusätzliche externe Kameras für maximale Sicherheit. Im Wohnzimmer sind Vorbereitungen für ein 5.1-Audiosystem getroffen, und ein Serverschrank mit PoE-Switch sowie ein Access Point sind im Erdgeschoss installiert, was für eine optimale Netzwerkabdeckung sorgt.
Für Ihre Unterhaltung ist Kabelanschluss für Fernsehen vorhanden, und Internetgeschwindigkeiten von bis zu 250 Mbit/s sind über Kabel möglich.
Ein besonderes Extra dieses Hauses ist die Wallbox für ein E-Auto sowie eine weitere Wallbox für E-Fahrräder. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der für eine moderne und pflegeleichte Wohnumgebung sorgt. Hinzu kommt, dass eine Wärmepumpe demnächst eingebaut wird, was die Energieeffizienz des Hauses weiter erhöht.
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Gas, Strom, Wasser und Abwasser vom Mieter selbst getragen werden müssen.

Nienburg (Weser) liegt im Fluss Weser und ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Mit rund 30.000 Einwohner ist Nienburg die größte Stadt im Landkreis Nienburg. Die Stadt hat eine lange Geschichte und verfügt über eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern.
Nienburg ist bekannt für seine idyllische Lage am Fluss und wird oft als "Perle an der Weser" bezeichnet. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Weser, Boots- und Kanufahrten sowie zahlreiche Grünflächen und Parks. Auch die historische Stadtkirche St. Martin und das Rathaus im gotischen Stil sind einen Besuch wert.
Nienburg ist zudem für seine Feste und Veranstaltungen bekannt, darunter das jährliche Altstadtfest und der Weihnachtsmarkt. Auch das Nienburger Spargelfest und der Nienburger Herbstmarkt locken jedes Jahr viele Besucher an.
In der Umgebung von Nienburg gibt es zudem viele Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Steinhuder Meer, das größte Binnengewässer Nordwestdeutschlands. Hier kann man Wassersport betreiben, angeln oder einfach die Natur genießen.
Insgesamt bietet Nienburg eine gute Lebensqualität mit einer attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Flair.

Sonstiges Liebe Interessenten,
wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Im Nachgang erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die wir bitten uns vollständig ausgefüllt wieder einzureichen. Gerne gescannt per E-Mail. Wir behalten uns vor, vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung
Da viele Wohnungen aktuell noch vermietet sind, bitten wir um Verständnis, dass wir eine Terminierung erst nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter vereinbaren können.
Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024