Einfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €7.022,47 €/m²

Finanzierung ab 5177 €/Monat

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6Zimmer

178 m²Wohnfläche

1.450 m²Grundstück

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Landau, Landau in der Pfalz (76829)

Willkommen auf diesem repräsentativen Grundstück in Bestlage von Landau, einem Ort, der die ideale Balance zwischen idyllischer Ruhe und guter Anbindung bietet. Zum Verkauf steht eine Bestandsimmobilie auf einem exklusivem Grundstück in der begehrtesten Lage von Landau zu. Hier haben Sei die Möglichkeit die bestehende Immobilie nach Ohren Wünschen zu sanieren und umzubauen oder gleich ganz neu zu bauen.

Dieses Grundstück beeindruckt neben der Lage auch durch seine Größe von 1451 m² und ermöglicht Ihnen ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit für Ihr zukünftiges Zuhause. Ganz gleich, ob Sie von einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem gemütlichen Bungalow träumen - hier können Sie Ihre Wohnideen nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen.

Die Bebauungsmöglichkeiten ergeben sich durch den vorliegenden Bebauungsplan "C35, zwischen am Lohgraben und Godramsteiner Straße". Hier können Sie in offener Bauweise ein Haus, eine Villa oder einen Bungalow mit bis zu zwei Wohneinheiten errichten. Die Zulässigkeitsvoraussetzungen hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung ergeben sich gemäß §34 BauGB.

Durch das große Grundstück sind Sie hier in einer grünen Oase eingebettet und es bleibt Ihnen jede Menge uneinsehbare Gartenfläche auch nach Errichtung Ihres neuen zu Hauses zur Verfügung.
Der Grundstückszuschnitt ist annähernd rechteckig. Die Maße des Grundstückes liegen bei ca. 18m in der Breite und im Schnitt 80m in der Tiefe.

Aktuell ist noch ein Bestandsgebäude (Einfamilienhaus aus dem 1975) auf dem Grundstück zu finden. Diese überwiegend baujahrestypisch ausgestattete Haus bildet eine solide Basis, entspricht aber in Punkten der technischen Ausstattung nicht mehr den heutigen Anforderungen.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance in Landaus Bestlage nicht entgehen. Besichtigungen können flexibel und nach individueller Terminabsprache erfolgen

Landau i. d. Pfalz ist eine kreisfreie Universitätsstadt. Mit einer Fläche von 82,94 km² und rund 46.000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt der Pfalz. Sowohl mit dem Auto, als auch mit Bus oder Bahn sind alle umliegenden Dörfer und Städte zeitnah zu erreichen. Landau bietet von verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Gymnasien bis hin zu Universitäten ein breites Angebot für junge Heranwachsende und ist demnach sehr familienfreundlich gestaltet. In Landau sind zahlreiche Sportvereine, Freizeitangebote und attraktive Fitness-Einrichtungen vertreten. Somit gibt es für alle Altersgruppen ein vielfältiges Angebot der Freizeitgestaltung.

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341/ 91 80 30 Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1