Grundstück zum Kauf

810000 €810.000 €918,37 €/m²

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882 m²Grundstück

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Etting - West, Ingolstadt / Etting (85055)

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in begehrter Lage von Ingolstadt-Etting. Mit einer Fläche von etwa 870 m² bietet das Grundstück viel Platz für Ihr Bauvorhaben und eine ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Das Grundstück ist erschlossen, was Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Baustart ermöglicht. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des § 34 BauGB, was bedeutet, dass Sie sich an der umliegenden Bebauung orientieren müssen.
Sie haben die Möglichkeit, das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder eventuell einem 3-Spänner zu bebauen (vorbehaltlich einer entsprechenden Baugenehmigung durch die Baubehörde).
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung in Etting macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien und Bauherren, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten.
Ein weiterer Vorteil dieses Baugrundstücks ist die hervorragende Lage. Die Audi AG, einer der größten Arbeitgeber der Region, ist in nur 5 Minuten zu erreichen. Weitere große Arbeitgeber sind ebenfalls schnell erreichbar. Dies macht das Grundstück nicht nur für Audi-Mitarbeiter interessant, sondern auch für all jene, die eine erstklassige Anbindung an das städtische und berufliche Leben in Ingolstadt schätzen.

Etting ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Ingolstadt in Bayern und liegt im Norden der Stadt. Der Stadtteil hat einen dörflichen Charakter, der sich durch eine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Die Nähe zur Innenstadt von Ingolstadt und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Etting zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Etting ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B13 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Ingolstädter Innenstadt als auch in die umliegenden Regionen. Über die B13 ist auch die Autobahn A9 (München-Nürnberg) schnell zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die Innenstadt von Ingolstadt.
Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung, insbesondere in den benachbarten Stadtteilen und der Innenstadt von Ingolstadt.
Etting bietet eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt eine Grundschule direkt im Ort sowie Kindergärten und Kitas. Weiterführende Schulen, wie Gymnasien und Realschulen, sind in den nahegelegenen Stadtteilen und im Zentrum von Ingolstadt gut erreichbar.
Der Stadtteil profitiert von der positiven Entwicklung Ingolstadts als Wirtschaftsstandort. Durch die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Audi und anderen Unternehmen im Großraum Ingolstadt ist die Nachfrage nach Wohnraum in Etting in den letzten Jahren gestiegen.

Sonstiges Angebotsvorbehalt:
Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse, Visualisierungen und Lagepläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet und sind unverbindliche Darstellungen des Illustrators. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Exposé und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünfte. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationen im Exposé. Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 5.00