Doppelhaushälfte zum Kauf 180.000 € 6 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 101 m²<br/>Grundstück Talheim 74388

Monat
6Zimmer
149 m²Wohnfläche
101 m²Grundstück

Filiale Heilbronn

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Verkauf eines Doppelhauses mit zwei separaten Wohneinheiten

Diese Doppelhaushälfte hat zwei Wohneinheiten. Eine entsprechende Teilungserklärung liegt bereits vor. Der Zugang zu den beiden Wohnungen erfolgt von der Westseite des Hauses.
Die Wohnungen können sowohl einzeln als auch zusammen erworben werden, was sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien interessant ist. Ein Rückbau zu einer einzigen Wohneinheit wäre ebenfalls möglich.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist mit Holz- und Deckenplatten verkleidet, wodurch die Raumhöhe etwa 1,70 Meter beträgt. Sie verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und eine Küche. Eine Steintreppe führt ins Obergeschoss, dort befindet sich zwei Schlafzimmer sowie im Spitzboden ein zusätzlicher Raum.
Die Wohneinheit wurde vorübergehend für 800 € vermietet. Bei Eigennutzung wird diese Haushälfte geräumt übergeben.

Die zweite Wohneinheit ist über eine Holztreppe zugänglich. Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer. Diese Wohnung ist seit vier Jahren für 430 € p.m. vermietet.

Zusätzlich gibt es eine Garage, einen Kellerraum und einen weiteren Kellerraum im Nebenhaus, dessen Eingang unter Denkmalschutz steht. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter den oben angegebenen Kontaktdaten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Talheim (74388)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortslage in Talheim

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

180000 €

1.277,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.277,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.652 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.874 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schönbornstraße 19, 76646 Bruchsal

6 Jahre Partnerschaft

Filiale HeilbronnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffv252

Referenznummer: 183744