Maisonette zum Kauf

249000 €249.000 €2.188,63 €/m²

Finanzierung ab 836 €/Monat

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4Zimmer

113,8 m²Wohnfläche

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Neukirchen, Neukirchen-Vluyn (47506)

Die von uns exklusiv angebotene Maisonettewohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ca. im Jahre 1997 erstellten 11-Parteienhauses. Freuen Sie sich auf eine optimale Aufteilung auf ca. 113 m² Wohnfläche. Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. In der unteren Etage befinden sich die Küche, der Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, WC und Dusche und ein Abstellraum. In der oberen Etage empfängt Sie eine lichtdurchflutete Diele mit Zugang zum dritten Schlafzimmer und zweitem Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, WC und Badewanne.
Die westliche ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen ein. Weitere Nutzfläche bietet Ihnen der eigene Kellerraum. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentral-Heizung beheizt und ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum wird mit verkauft.
Die Wohnung ist seit ca. 2023 vermietet und die Mieteinnahme inkl. Tiefgaragenstellplatz liegt bei ca. 8.040 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Wohngeld liegt bei ca. 410 EUR p. m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Willkommen in Neukirchen, einem Stadtteil von Neukirchen-Vluyn einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage, so dass eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung zu finden sind. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gut erreichbar. Innerhalb eines kurzen Spaziergangs oder einer kurzen Fahrt erreichen Sie Supermärkte, Lebensmittel- und andere Einzelhandelsgeschäfte, in denen Sie Ihre täglichen Besorgungen erledigen können.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. In der Nähe finden Sie Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Darüber hinaus gibt es einen Bahnhof in der Nähe, der Ihnen Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen bietet. Die nächstgelegene Autobahn ist die A57, die eine schnelle Verbindung Richtung Krefeld, Duisburg oder Düsseldorf bietet. Zudem finden Sie in Neukirchen-Vluyn schöne Parks und Grünflächen zum Spazieren, Joggen oder Entspannen.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen