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LS-Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
189000 €974 €/m²
10Zimmer
194 m²Wohnfläche
475 m²Grundstück

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Herr Norman Schönemann
LS-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Pension - Ferienunterkünfte in Rogätz. Tolle Rendite und viel Potenzial!

Zum Verkauf steht eine gut vermietete Pension mit angrenzender Gewerbeeinheit in Rogätz.
Die Pension ist mit 4 Doppelzimmern und 4 Bädern ausgestattet. Der Mittelpunkt der Pension ist eine voll ausgestattete Küche.

Die Gewerbeeinheit steht zur Zeit leer und bietet Platz für 2-3 weitere Pensionszimmer.

Das Dach der Vorderseite wurde vor einigen Jahren schon einmal erneuert, die Rückseite wurde im Herbst 2023 komplett neu gemacht.

Die monatlichen Einnahmen für die Pension nur durch Booking.com lagen im letzten Monat bei 3900,00 €!!!
In den letzten Jahren wurden die Zimmer fast ausschließlich an Monteure vermietet, könnten aber auch als Radfahrerunterkünfte angeboten werden. Rogätz liegt direkt am Elbe-Radweg.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

Lage

Rogätz, Rogätz (39326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rogätz liegt direkt am westlichen Steilufer der Elbe, etwa 20 Kilometer nördlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, entfernt. Südlich des Ortes mündet der Fluss Ohre in die Elbe. Am westlichen Ortsrand enden die Ausläufer der Colbitz-Letzlinger Heide mit dem Heinrichshorster Forst, in dem mit dem 105 Meter hohen Dornberg die höchste Erhebung der näheren Umgebung liegt. Bei Rogätz wurde das Naturschutzgebiet Rogätzer Hang-Ohremündung eingerichtet.

An der Bahnstrecke Magdeburg-Wittenberge liegt der Bahnhof Angern-Rogätz, 2,3 Kilometer nördlich des Ortes. Die Kreisstraße 1176 stellt die Verbindung zum nördlichen Nachbarort Mahlwinkel her, die K 1209 beginnt in Rogätz als Fährverbindung zum östlichen Elbufer und endet nach acht Kilometern in Burg (bei Magdeburg).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
189000 €
974,23 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
974,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
470 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.348 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LS-Immobilien GmbH
LS-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Breite Straße 88, 39576 Stendal
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Norman Schönemann
Herr Norman SchönemannDein Kontakt
Online-ID: 2ffvh58
Referenznummer: 1000400020
LS-Immobilien GmbH
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Herr Norman Schönemann
LS-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé