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Wohnung zur Miete
746.04 €Nettokaltmiete
2Zimmer
50
Mödling (2340)

Eisele Real KG
Herr Stefan Bruckböck
Eisele Real KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
948.77 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
746.04 €
17,23 €/m²
Betriebskosten
105.35 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
10.9 €
Kaution
3.300,00 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 10,90 EUR
Nettokaltmiete: 746,04 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badewanne
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

2 Zimmer- Balkon inkl. Parkplatz - Top 9 - zzgl. Heizung

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock in einer 2019 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in Mödling / Vorderbrühl (Brühlerstraße). Es handelt sich um einen Zweitbezug in einem Haus mit niedrig Energie Standard.
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner Komplettküche. Das Schlafzimmer ist extra begehbar. Ein toller Schrank ist vorhanden. (gratis)
Der traumhafte Balkon gibt Raum zum Entspannen und Auftanken.
Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das  WC ist extra.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum.
Ein Parkplatz direkt vor dem Haus ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* alles ist relativ neu
* sehr gute Raumausnutzung
* hochwertige Materialien
* einzeln programmierbare Raumtemperatur
* sensationelle Lage
* toller Balkon
* Parkplatz
* netter Vermieter

735,14 Nettomiete
948,77  Gesamtmiete inkl. BK, Parkplatz und Ust.
zuzüglich Heizung,  Warmwasser, Wasser verbrauchsabhängig derzeit akonto 101,23

1.050,00  Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser, Wasser, Parkplatz und Ust.
zuzüglich Strom - verbrauchsabhängig
3.150,-- Kaution

Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit (erwünscht)

Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://storage.justimmo.at/video/1080p/lcj0noR040epPdqyTQORa.mp4"]Video 1[/URL]

[URL="https://studio.youtube.com/video/R00AbVIWNao/edit"]Video 2[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 3,51 m², Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Eisele Real KG
Eisele Real KGGewerblicher Anbieter
Mühlgasse 1A/1/4, 2331 VÖSENDORF
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan BruckböckDein Kontakt
Online-ID: 2ffvz55
Referenznummer: OBGC2024071122523763501bc26c9cb
Eisele Real KG
Herr Stefan Bruckböck
Eisele Real KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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