Grundstück zum Kauf  ·  

provisionsfrei

89000 €89.000 €65,44 €/m²

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1.360 m²Grundstück

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Altenkirchen, Altenkirchen (57610)

Die Grundmauern dieses ehemaligen Gasthauses wurden Ende des 19. Jahrhunderts errichtet.
Im unteren der beiden Kellergeschosse befindet sich noch ein aus Bruchsteinen gemauerter Gewölbekeller.
Das Haus ist im jetzigen Zustand nicht bewohnbar.
Das schöne Grundstück eignet sich nach einem eventuellen Abriss des Hauses für ein wahres Traumhaus.
Der Blick ins Wiesental sowie der Mühlbach, der am Grundstück vorbeifließt, verlangen nach einer optimalen Nutzung durch den Eigentümer. Hier werden wirklich noch Träume wahr.
Für die Bebauung des Grundstücks liegt uns ein positiver Bauvorbescheid vor. Gerne zeigen wir Ihnen, was und wie Sie das Grundstück bebauen können.

Dieses schöne Anwesen mit großzügigem Grundstück liegt in einer naturnahen Umgebung in Altenkirchen, einer charmanten Stadt in Rheinland-Pfalz. Altenkirchen befindet sich in zentraler Lage zwischen Bonn im Westen und Marburg im Osten, während Koblenz im Süden liegt. Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot an öffentlichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Als Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und der Kreisverwaltung des Kreises Altenkirchen ist sie ein wichtiger Verwaltungsstandort.
Altenkirchen verfügt über zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie die Kreismusikschule. Darüber hinaus finden Sie in der Stadt verschiedene Arztpraxen, Restaurants, Cafés, Einzelhändler, Autohäuser und eine attraktive Fußgängerzone. Sportbegeisterte können aus einem breiten Vereinsangebot wählen, darunter Tennis- und Badmintonvereine.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Bahnhof Altenkirchen bietet Verbindungen nach Siegen, Betzdorf, Hachenburg und Limburg und ist Teil der Regionalbahnlinie RB 90 Westerwald-Sieg-Bahn. Zusätzlich erreichen Sie in ca. 12 km den Bahnhof Au (Sieg), der Anschluss an den Rhein-Sieg-Express nach Aachen, Köln oder Siegburg bietet. Auch der regionale Busverkehr sorgt mit regelmäßigen Linien- und Reisebussen sowie Kindergarten- und Schulfahrten für eine gute Mobilität in der Region.

Sonstiges Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses Traumobjekt persönlich zu erleben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung (per E-Mail, Brief, Fax oder SMS) der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, die Angaben wurden auf Ihre Richtigkeit von uns nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle genannten Umbau-/Erweiterungs-/Nutzungsänderungsmöglichkeiten sind vorab mit der Baubehörde abzustimmen und bedürfen unter Umständen einer Baugenehmigung, Genehmigung der Nutzungsänderung o.ä., für den Erhalt der Genehmigung etc. wird keine Gewähr übernommen. Die im Exposé angegebenen Renditeberechnungen und erzielbaren Mieteinnahmen sind ebenfalls ausdrücklich als unverbindlich zu verstehen. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Virtuell dargestellte Möbel, Küchen und Einbauten sind beispielhaft. Möblierungen, die Küche und Einbauten gehören nicht zum Haus.
Eine entsprechende Machbarkeit wurde nicht geprüft.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage dieses Objektes für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 2,38 % einschließlich Umsatzsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz