Mehrfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €2.593 €/m²

Finanzierung ab 2711 €/Monat

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10Zimmer

248,8 m²Wohnfläche

1.187 m²Grundstück

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Saarmund, Nuthetal (14558)

Verkauft wird in Top Lage von Saarmund, Gemeinde Nuthetal, ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer gesamten vermietbaren Wohnfläche von ca. 249qm.
Das Haus wurde im Jahr 1998 vollunterkellert in massiver Bauweise errichtet.
Alle Wohnungen sind bereits langfristig vermietet.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 28.500€ pro Jahr.
Mietsteigerungspotential ist vorhanden.
Zu jeder Wohnung gehört ein Carport. Die Carports befinden sich auf dem ca. 1.187qm großen Grundstück.
Das Wohnhaus sowie das gesamte Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen sowie der direkten Nähe zu Potsdam und Berlin ist Saarmund ein äußerst beliebter Wohnort.
Das Objekt eignet sich daher optimal für den Kapitalanläger.

Saarmund ist ein Ortsteil der Gemeinde Nuthetal im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Der kleine gemütliche Wohnort Saarmund liegt südwestlich von Potsdam. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto über Bergholz-Rehbrücke direkt nach Potsdam.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnanschlussstellen der A10 (Berliner Stadtring) und der A115 (Avus). Somit ist man in Kürze mit dem gesamten weiteren Bundesautobahnverkehrsnetz verbunden.
Der Bahnhof Saarmund befindet sich nordöstlich des Ortes. Hier verkehrt die Regionalbahn nach Berlin-Schönefeld Flughafen und Potsdam Hauptbahnhof.
Der Flugplatz Saarmund liegt südwestlich vom Ort am Autobahndreieck Nuthetal. Er ist ein wichtiges Drehkreuz für Privatflieger südlich von Berlin.
Der Standort Saarmund ist aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindungen und der direkten Nähe zu Potsdam und Berlin ein idealer Wohnstandort.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen