Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

Finanzierung ab 820 € / Monat

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

9. StockGeschoss

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Gerlingen (70839)

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 9. Etage und somit im obersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1971. Sie besticht durch ihre einladende und helle Atmosphäre sowie die spektakuläre Aussicht über die Felder Richtung Gerlingen. Mit einer Wohnfläche von etwa 79 m² und der begehrten Lage mit optimaler Infrastruktur ist diese Wohnung sowohl für Singles oder Paare, als auch für eine kleine Familie gleichermaßen gut geeignet. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit seinem überdachten Balkon nach Westen hin einen herrlichen Rückzugsort bietet. Hier lässt sich nicht nur die warme Jahreszeit, sondern insbesondere die malerische Kulisse der umliegenden Felder genießen. Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als schönes Kinderzimmer oder als praktisches Home-Office. Ein gefliestes Badezimmer mit einer Duschwanne, sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss, verspricht Komfort und Funktionalität. Ein separates WC ergänzt die Annehmlichkeiten. Für die Küche und den Bodenbelag bieten sich noch freie Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten an. Die frisch renovierten Wände bilden bereits die Basis des sehr gepflegten Zustandes. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (zuzüglich 20.000 EUR) komplettieren das Angebot. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum für die eigene Entfaltung.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten und begehrten Wohngebiet am nördlichen Rand von Gerlingen. Die Nähe zu Wiesen und Feldern, aber auch die Nähe zum Ortskern bieten sowohl Naherholung als auch kurze Strecken für die Erledigungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu unmittelbar vor der Tür. Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Geschichte zurückblicken kann. Der alte Stadtkern von Gerlingen bietet ein vielfältiges Geschäftsleben, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Eine gute medizinische Versorgung ist ebenso gegeben wie soziale und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein reges Vereinsleben sind weitere Bestandteile einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das angrenzende Naherholungsgebiet erstreckt sich von Gerlingen bis zum Schloss Solitude. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 und A81 sowie der öffentliche Nahverkehr sind hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie die Stuttgarter City in nur ca. 20 Minuten.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.