Haus zum Kauf

367000 €367.000 €2.157,81 €/m²

Finanzierung ab 1521 €/Monat

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8Zimmer

170,1 m²Wohnfläche

790 m²Grundstück

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Bühren (37127)

Der 3-Seitenhof befindet sich auf einem gepflegten Grundstück in Ortslage und zeichnet sich durch folgende Aufteilung aus: Beim Betreten des Grundstücks befindet sich an der Westseite ein Carport mit 3 Stellplätzen und der der Möglichkeit Brennstoffe, (Holz) und sonstige Gegenstände zu lagern.
Nach einer Freifläche schließt sich in der Nord-West Ecke des Grundstücks ein Backhaus mit einem denkmalgeschützten voll funktionsfähigen Backofen an. Hier kann von der Pizza bis zum Wildschwein alles nach alter Backkunst zu einem Gaumenschmaus gebacken werden. Der Eigentümer berät sie gern. An dem Backhaus gibt es das voll funktionsfähige Scheethus; umgestellt schon auf moderne Technik.
Im Norden des Grundstücks erstreckt sich das Wirtschafts- und Nutzgebäude. Das Erdgeschoss kann zur Tierhaltung verwandt werden und im oberen Bereich befindet sich eine komplette Werkstatt zur Durchführung von Hobby- und Freizeitaktivitäten. Im Obergeschoss verbindet sich das Gebäude mit dem im Osten angrenzenden Haupthaus.
Hier gibt das Gebäude noch großzügige Flächen zur Erweiterung als Wohn- und Nutzflächen her. Das Haupthaus selbst beinhaltet im Erdgeschoss die Heiztechnik, die sich von der Ölzentralheizung über die Festbrennstoffheizung und einen Pufferspeicher mit Zuführung von 2 Solarthermie-Flächen erstreckt. So ist man für alle Wahrscheinlichkeiten gut ausgestattet.
Das Haupthaus selbst hat im Erdgeschoss eine kleine Wirtschaftsküche, ein Gäste-WC und anschließend das große Wohnzimmer mit Kaminofen. Hinzu kommt der ehemalige Eingang des Hauses, der nun als Frühstücks- und Leserefugium genutzt werden kann. Großzügig, anders kann man das Esszimmer mit angrenzender Küche nicht bezeichnen, kann dies in Süd-Ost Lage ein gemütlicher Wohnmittelpunkt für Familie und Freunde sein. Die Küche ist eingerichtet und kann von den zukünftigen Eigentümern mit übernommen werden.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer und 3 Kinderzimmer. Hinzu kommt noch ein großes Bad mit angrenzender Sauna. Das Dachgeschoss enthält einen Flur, 2 sehr schöne Zimmer und ein Duschbad.
Dabei stellt sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand dar. Alles in allem kann hier eine Familie großzügig leben und hat auch noch genügend Platz für Homeoffice und Hobbies. Dies wird durch den schnellen Internet-Glasfaseranschluss unterstützt.

Der Resthof in Bühren, einem beschaulichen Ort im Landkreis Göttingen in Niedersachsen, gelegen. Dieser kleine Ort besticht durch seine ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur. Die Hintergasse, in der sich der Resthof befindet, zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre aus. Hier kann man fernab vom städtischen Trubel die Natur genießen und zur Ruhe kommen.
Bühren ist eine charmante Ort inmitten der reizvollen Landschaft des Weserberglandes. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturell hat Bühren einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für die Bewohner und Besucher. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, und auch Ausflüge in die nahe gelegenen Städte und Sehenswürdigkeiten sind von hier aus gut möglich.
Die Region um Bühren ist geprägt von einer vielfältigen und reizvollen Natur. Hier findet man sowohl hügelige Landschaften als auch malerische Flusstäler. Die Umgebung eignet sich ideal für Naturliebhaber, Wanderer und all jene, die Erholung und Entspannung suchen. Die köstlichen regionalen Spezialitäten und die Gastfreundschaft der Einheimischen machen die Region zu einem beliebten Ziel für Touristen und Urlauber.

Sonstiges Diese Immobilie wird im Bieterverfahren veräußert. Das heißt für Sie, verehrte Interessenten, dass Sie gerne mit uns besichtigen können und in der Zeit bis zum 15.10.-2024 Ihr Angebot abgeben. Der Mindestverkaufspreis lautet 367.000 Euro. Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass der Verkäufer nicht gezwungen ist, den Höchstbietenden zu akzeptieren. Umgekehrt ist Ihr Gebot erst bindend durch Abschluss eines Kaufvertrags. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne im Rahmen der Besichtigung. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen