Doppelhaushälfte zum Kauf

371000 €371.000 €2.853,85 €/m²

Finanzierung ab 1537 €/Monat

---

4Zimmer

130 m²Wohnfläche

318 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Luhden (31711)

Diese charmante Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage von Luhden, direkt am idyllischen Golfplatz von Bad Eilsen, bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern und einem Grundstück von ca. 318 Quadratmetern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges und dennoch gemütliches Wohnambiente legen.
Das Haus, das in massiver Bauweise errichtet wurde, beeindruckt durch seine solide Bauqualität und seine zeitlose Architektur. Die Fassade wurde erst kürzlich frisch gestrichen und erstrahlt in einem ansprechenden, modernen Erscheinungsbild. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die durch die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume unterstrichen wird.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird und Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Esstisch und weitere Einrichtungsideen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der zum Entspannen, Grillen und Verweilen einlädt. Das Grundstück bietet genügend Platz für gärtnerische Ambitionen, ohne dabei zu viel Pflegeaufwand zu erfordern.
Das Haus verfügt über insgesamt drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Jedes dieser Zimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Gestaltungswünsche.
Besonders hervorzuheben ist das neu renovierte Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung überzeugt. Hier finden Sie eine komfortable Dusche, Badewanne, stilvolle Armaturen und ein elegantes Design, das Ihnen eine Wohlfühloase in Ihrem eigenen Zuhause schafft. Ein zusätzliches, separates Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und vermeidet Engpässe im Alltag. Das Gäste-WC darf natürlich im Erdgeschoss, ebenso wie die Fußbodenheizung, nicht fehlen.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, bietet sie gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Bad Eilsen. Der direkt angrenzende Golfplatz macht diese Doppelhaushälfte zu einem besonderen Highlight für Golfliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn sorgt dafür, dass Sie trotz der ruhigen Lage schnell und unkompliziert Ihre Ziele erreichen.
Dieses Haus ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern ein echter Lebensmittelpunkt, der keine Wünsche offenlässt. Ob für eine junge Familie, ein Paar oder als
Altersruhesitz - diese Doppelhaushälfte ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen.

Luhden und Bad Eilsen liegen im malerischen Weserbergland in Niedersachsen und bieten eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Erreichbarkeit. Luhden ist ein ruhiger Ort mit charmantem Dorfcharakter, umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe suchen. Trotz der ländlichen Lage verfügt Luhden über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und schneller Anbindung an umliegende Städte über die B83 und die nahe Autobahn A2.
Bad Eilsen, direkt angrenzend an Luhden, ist ein traditionsreicher Kurort, bekannt für seine gepflegten Parks, historischen Bauten und erstklassigen Kur- und Gesundheitseinrichtungen. Der Kurpark und der nahegelegene Golfplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zur A2 sind größere Städte wie Hannover und Bielefeld schnell erreichbar, und es gibt gute öffentliche Verkehrsanbindungen in die Region.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und der Nähe zu einem lebendigen Kurort macht Luhden und Bad Eilsen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Lebensqualität und Erholung schätzen.

Sonstiges Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Stichworte UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024