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Immobilien Kolb GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €1.860 €/m²
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück

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Herr Timuçin Balkan
Immobilien Kolb GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zentrumsnahes Einfamilienhaus mit Garten auf schönem eingewachsenen Grundstück in Coburg!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1974 erbaut und liegt im Südwesten von Coburg. Mit seiner zentrumsnahen Lage und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt ist es ein idealer Rückzugsort für Familien, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt suchen. Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe erleichtert die Verbindung zum Stadtzentrum.

Das Haus bietet insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und ist von einem idyllischen, am Hang liegenden Garten umgeben. Die großzügigen Räume und die durchdachte Raumaufteilung bieten viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss als separate Einliegerwohnung zu nutzen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Arbeitszimmer mit angrenzenden Badezimmer mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
- zweites Badezimmer mit Badewanne und WC
- Waschküche und Heizungsraum
- Sauna- / Hobbyzimmer
- zwei praktische Kellerräume
Diese Ebene eignet sich perfekt als Einliegerwohnung, Gäste- oder Arbeitsbereich und bietet viel Privatsphäre.

Obergeschoss:

- lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- geräumiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Kinder- /Ankleidezimmer
- ein weiteres kleines Zimmer, ideal als Büro
- zweiter Hauseingang an der Seite des Hauses

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Der wunderschön angelegte Garten erstreckt sich am Hang entlang und bietet Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Für eine bessere Vorstellung können Sie gerne unseren 360°-Rundgang nutzen.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Innenstadt, Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In südwestlicher Lage von Coburg, zu Fuß in die Innenstadt sind es ca. 10 - 15 Minuten, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Campus Design ist in 5 Min. zu Fuß zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
279000 €
1.860 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.860 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.049 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.370 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Kolb GmbH
Immobilien Kolb GmbHGewerblicher Anbieter
Rosengasse 18, 96450 Coburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Timuçin Balkan
Herr Timuçin BalkanDein Kontakt
Online-ID: 2fg2x5y
Referenznummer: 779
Immobilien Kolb GmbH
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Herr Timuçin Balkan
Immobilien Kolb GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen