Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

174000 €174.000 €2.096 €/m²

Finanzierung ab 699 €/Monat

---

4,5Zimmer

83 m²Wohnfläche

217 m²Grundstück

---

Am Oberhamm 124e, Geestemünde - Süd, Bremerhaven (27570)

---

Ideal für eine eine vierköpfige Familie, ausreichende Wohnfläche und großer Keller , Ausbaureserve auf dem Dachboden. Parkmöglichkeiten vor der Haustür und eigene Garage. Schöne Terasse und Blick ins Grüne.

Das Mittelreihenhaus bietet neben einem Wohn-/Esszimmer, einer hochwertigen Küche, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die Poggenpohl-Küche wurde gut gepflegt. Mit der Ausbaureserve im Dachgeschoss kann mit einem überschaubaren Aufwand die nutzbare Fläche um rd. 25 qm erweitert werden. Der Keller bietet genügend Platz als Stauraum und für Hobbies. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt besonders in der wärmeren Jahreszeit zum Aufenthalt im Freien ein.

Der Garten ist pflegeleicht, bietet aber auch für den Hobbygärtner viele Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Platz für einen Sandkasten und / oder Schaukel ist im Garten vorhanden.

Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Außerdem besteht ein gemeinsames Nutzungsrecht mit den Nachbarn für eine Grünfläche und Parkflächen.

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Lieber ein Grundstück auf Erbpacht in zentraler Lage als ein Grundstück am Stadtrand. Das eingesparte Geld sollte besser in Aktienfonds angelegt werden, da die Rendite voraussichtlich höher ist als die ungewisse Wertsteigerung eines Grundstücks. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit € 70,40. Außerdem hat der Erbbauberechtigte (Käufer) bei Beendigung des Erbbauvertrages im Jahr 2063 einen gesetzlichen Abfindungsanspruch in Höhe von zwei Dritteln des Gebäudewerts (Verkehrswert) gegenüber dem Erbbaurechtgeber. Damit sind die Vorteile des Erbbaurechts für den Käufer nicht zu unterschätzen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die im Haus installierte Ölheizung wurde im August 2024 erneuert. Damit ist das Heizungsproblem für viele Jahre gelöst. Für Modernisierungsarbeiten wie beispielsweise die Erneuerung der Dachfenster gibt es Fördermittel vom Staat.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 1 Etagen