Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

174000 €174.000 €2.096 €/m²

Finanzierung ab 699 €/Monat

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4,5Zimmer

83 m²Wohnfläche

217 m²Grundstück

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Am Oberhamm 124e, Geestemünde - Süd, Bremerhaven (27570)

Sie befürchten jährliche Mietsteigerungen, nervige Vermieter, ständig steigende Nebenkosten, lästige Hausordnungen , weite Wege zum Parkplatz und lange Wegstrecken zum Einkaufen ? Möchten Sie einen Blick auf eine Häuserwand anstatt auf eine grüne Oase und benötigen Sie Platz für Grillparties ?

Wir haben die Lösung: Ein Reihenhaus in Geestemünde - Süd.

Die Finanzierung des angebotenen Objektes kann langfristig vereinbart werden. Künftigen Mietsteigerungen erteilen Sie eine Absage.

Das Mittelreihenhaus bietet neben einem Wohn-/Esszimmer, einer hochwertigen Küche, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die Poggenpohl-Küche wurde gut gepflegt. Mit der Ausbaureserve im Dachgeschoss kann mit einem überschaubaren Aufwand die nutzbare Fläche um rd. 25 qm erweitert werden. Der Keller bietet genügend Platz als Stauraum und für Hobbies. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt besonders in der wärmeren Jahreszeit zum Aufenthalt im Freien ein.

Der Garten ist pflegeleicht, bietet aber auch für den Hobbygärtner viele Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Platz für einen Sandkasten und / oder Schaukel ist im Garten vorhanden.

Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Außerdem besteht ein gemeinsames Nutzungsrecht mit den Nachbarn für eine Grünfläche und Parkflächen.

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Lieber ein Grundstück auf Erbpacht in zentraler Lage als ein Grundstück am Stadtrand. Das eingesparte Geld sollte besser in Aktienfonds angelegt werden, da die Rendite voraussichtlich höher ist als die ungewisse Wertsteigerung eines Grundstücks. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit € 70,40. Außerdem hat der Erbbauberechtigte (Käufer) bei Beendigung des Erbbauvertrages im Jahr 2063 einen gesetzlichen Abfindungsanspruch in Höhe von zwei Dritteln des Gebäudewerts (Verkehrswert) gegenüber dem Erbbaurechtgeber. Damit sind die Vorteile des Erbbaurechts für den Käufer nicht zu unterschätzen.

Das Haus ist im Stadtteil Geestemünde-Süd zentral gelegen und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, Ärzte, Schwimmbad/Sauna und drei Buslinien sind in der Nähe fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt von Bremerhaven sind fußläufig in angemessener Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die im Haus installierte Ölheizung wurde im August 2024 erneuert. Damit ist das Heizungsproblem für viele Jahre gelöst. Für Modernisierungsarbeiten wie beispielsweise die Erneuerung der Dachfenster gibt es Fördermittel vom Staat.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 1 Etagen