Reihenmittelhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

249000 €249.000 €3.112,50 €/m²

Finanzierung ab 800 €/Monat

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

181 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Hilsweg 100, Grone - Süd, Göttingen (37081)

Sie sind auf der Suche nach den eigenen vier Wänden im Stadtgebiet von Göttingen?
Diese Immobilie wurde 1963 errichtet und bietet Ihnen ein Wohnen in einem ruhigen Wohngebiet am Rande einer Großstadt.
Die hier angebotene Immobilie wurde in solider Bauweise errichtet. Sie wurde 1963 auf einem Grundstück von ca. 180 qm errichtet und seitdem gut gepflegt. Die rund 80qm Wohnfläche verteilt sich auf ein Erd- und zwei Obergeschosse. Das Haus liegt in Grone Süd, in einer ruhigen Reihenhaussiedlung und ist noch bis zum Ende des Jahres von den Eigentümern bewohnt.
Die Immobilie hat Renovierungs- und Erneuerungsbedarf; so sollten vor dem Einzug die Elektrik und die Wasserleitungen modernisiert werden. Die Fenster wurden zu unterschiedlichen Zeiten erneuert. Alle Fenster im Erd- und 1. Obergeschoss verfügen über Rollläden.
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Windfang
- Küche mit moderner Einbauküche
- ein flexibel nutzbares Zimmer
1. Obergeschoss
- zwei flexibel nutzbare Zimmer
- innenliegendes Badezimmer mit großer Dusche ohne
Badewanne
2. Obergeschoss
- ein über die gesamte Breite des Hauses gehendes
Zimmer mit großen Veluxfenstern
Untergeschoss
- Heizungskeller mit moderner Heizung, eingebaut im
Mai 2023
- ein Mehrzweckraum
- Gäste WC - renovierungsbedürftig
- Nebeneingang zum Ausgang zum Garten
Garten
- Reihenhausgarten mit Pflanzenbestand
- Gartenhütte zum Unterstellen von Gartengeräten
Terrasse
- überdachte Terrasse

Göttingen ist eine kleine Großstadt mit einer bekannten Universität in der Mitte von Deutschland. Die Stadt verfügt über ein breites Kulturangebot. Als Beispiel hierfür seien die jährlich stattfindenden Händel-Festspiele an dieser Stelle genannt.
Das gepflegte Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, am Stadtrand von Göttingen in Grone Süd.
Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten sowohl die Autobahn A7 als auch die Innenstadt. Der Kauf Park mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten findet sich in 1,5 km Entfernung.
Göttingen ist als Stadt der Fahrradfahrer bekannt. Einer der Radschnellwege befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass sowohl die Innenstadt, als auch der Leineradweg mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreicht werden können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas Stichworte Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen