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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
448870 €2.834 €/m²
5Zimmer
158,4 m²Wohnfläche
648 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Traumhafte Lage: Wohnen am Rand des Nationalparks Nordeifel in Nideggen

Willkommen in "Home 9"! Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nideggen und bietet Ihnen und Ihrer Familie modernen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von 158,40 m². Das Grundstück ist großzügige 648,00 m² groß und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern, bietet "Home 9" ausreichend Platz für die gesamte Familie. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Aufteilung auf 2 Etagen sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Ein besonderer Pluspunkt von "Home 9" ist der Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht. Das bedeutet nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch eine langfristige Kostenersparnis.

Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erhalten Sie bereits im Preis inbegriffen die Möglichkeit zur eigenständigen Umsetzung von Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Dank des Dienstleistungspakets können Sie selbst Hand anlegen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Zusätzlich zu den umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten profitieren Sie bei allkauf von kurzen Lieferzeiten sowie einer garantierten Fertigstellung. Die Festpreis- und Fertigstellungsgarantie gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit bei der Planung Ihres Traumhauses.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen von "Home 9" gehören unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Möchten auch Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von "Home 9" begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nideggen, Nideggen (52385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich am Grünen Weg in der wunderschönen Stadt Nideggen, im Kreis Düren. Sie liegt direkt am Rand des atemberaubenden Nationalparks Nordeifel, der eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung sowohl nach Düren als auch nach Köln, was sie ideal für Pendler macht.
Nideggen selbst zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, historischen Sehenswürdigkeiten und einer freundlichen Gemeinschaft.
Ob Sie gerne wandern, Fahrrad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten - diese Lage bietet Ihnen all das und noch mehr. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Immobilie anzuschauen und Teil dieser zauberhaften Gemeinschaft zu werden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus

Preise

Kaufpreis
448870 €
2.833,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.833,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
819 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.699 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2fg5x5b
Referenznummer: IBU14012024H9PTOB_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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