Doppelhaushälfte zum Kauf

448500 €448.500 €2.242,50 €/m²

Finanzierung ab 1474 €/Monat

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

385 m²Grundstück

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Dissen, Dissen (49201)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige und technisch besonders hervorragend ausgestattete Einfamilien-Doppelhaushälffte bietet nicht nur eine herrliche Lage mit Blick in den Teutoburger Wald, sondern vor allem eine erstklassige Raumaufteilung, die insbesondere einer Familie mit hohem Raumbedarf - sowohl hinsichtlich der Anzahl der Räume als auch ihrer Grösse - hervorragend gerecht wird.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss spielt sich das tägliche Leben ab. Durch den praktischen
Windfang, der Zugang zum einladenden Gäste-WC bietet, gelangen Sie in
einen großzügigen Flur. Von hier aus öffnen sich die Türen zu den
Hauptbereichen des Hauses. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum
Entspannen und Verweilen ein, während die moderne Küche mit hochwertigen
Geräten und direktem Zugang zum Esszimmer zu geselligen Koch- und
Essabenden einlädt.
Obergeschoss
Das Obergeschoss beherbergt vier große Räume, die ein hohes Maß an
Flexibilität bieten. Nutzen Sie die Räume als Schlafzimmer, Büro,
Hobbyraum oder ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein
besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Haupt-Schlafzimmer aus
zugänglich ist und einen herrlichen Blick auf den Garten und den
Teutoburger Wald bietet.
Weitere Beschreibungsdetails über alle Geschosse und Ebenen sowie Ausstattungsdetails finden Sie in unserem Exposé, daß wir Ihnen gerne unverbindlich zusenden!
Das Dachgeschoss beherbergt zwei sehr große, helle und einladende Räume: perfekt vielleicht für das älteste Kind als Sprungbrett in die erste eigene Wohnung!
Keller
Der Vollkeller dieses Hauses bietet neben einem Waschkeller und einem Heizungskeller noch zwei weitere Räume. ...
Aussenbereich
Sie entscheiden, ob Sie an einem brennend heissen Sonnentag lieber im Schatten oder in der Übergangszeit mitten in der Sonne sitzen wollen: Ihr Zuhause bietet drei unterschiedliche Verweilzonen ...
Die Garage mit elektrischem Torantrieb bietet Platz für Ihr Auto und / oder Ihre Fahrräder.
Die Energieeffizienz nimmt bei diesem Haus einen besonderen Stellenwert ein!
Neben PV mit Speicher, Wärmepumpe und Wallbox gibt es noch eine umfassende Smart-Home Ausstattung zur Leistungsoptimierung, LAN-Anschlüsse etc.
Auszugsweise: Diese Immobilie ist mit einer hochmodernen PV-Anlage plus Batteriespeicher ausgestattet. Eine zusätzliche Notstromfunktion bietet maximale Sicherheit.
Die 2023 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine
umweltfreundliche Heizlösung. Dank der Wallbox an der Garage können Sie Ihr Auto perfekt mit der selbst "eingefangenen" Sonne betanken!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Stadt Dissen am
Teutoburger Wald, einem wahren Juwel im Herzen Niedersachsens. Diese
charmante Stadt vereint naturnahe Erholung mit hervorragender
Infrastruktur und bietet damit den idealen Lebensraum für Familien,
Paare und Einzelpersonen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen
Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und dichten Wäldern, die zum
Wandern, Radfahren und Entspannen einladen. Dissen am Teutoburger Wald
liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und bietet eine atemberaubende
Kulisse sowie ein angenehmes Klima. Hier genießen Sie die frische Luft
und die Ruhe der Natur, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge einer gut
angebundenen Stadt nutzen können.
Infrastruktur
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A33 ist nur wenige
Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den
nahegelegenen Städten Osnabrück und Bielefeld. Der Bahnhof Dissen-Bad
Rothenfelde sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
darunter Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die Ihren
täglichen Bedarf decken. Die Stadt bietet zudem ein breites Spektrum an
gastronomischen Angeboten, von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen
Restaurants.
Bildung und Freizeit
Familien mit Kindern profitieren von einer Vielzahl an
Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und
weiterführende Schulen, die alle leicht erreichbar sind. Darüber hinaus
sorgt ein umfassendes Freizeitangebot für Abwechslung und Spaß:
Sportvereine, Schwimmbad, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen
bieten für jede Altersgruppe das passende Programm.
Gesundheit und Wohlbefinden
Die medizinische Versorgung in Dissen am Teutoburger Wald ist
ausgezeichnet. Diverse Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene
Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden. Zusätzlich
laden zahlreiche Wander- und Radwege im Teutoburger Wald zur aktiven
Erholung ein und fördern so einen gesunden Lebensstil.

Stichworte Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert