Wohnung zum Kauf

1290000 €1.290.000 €6.329,74 €/m²

Finanzierung ab 4210 €/Monat

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5Zimmer

203,8 m²Wohnfläche

01.11.2024Verfügbarkeit

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Deisenhofen, Oberhaching (82041)

Diese traumhafte Maisonette- Wohnung in bester Lage wird Sie überzeugen. Bereits reserviert, nun wieder am Markt verfügbar:
Ruhig gelegen, trotzdem zentral und für Wohnen auf höchstem Level ausgerichtet. Die Energieklasse A mit einem Endenergiebedarf von 33,2kWh/(m²·a) übertrifft die Standards der GEG-Kategorie "MFH-Neubau" bei weitem.
Solche Wohnungen sind nicht jeden Tag am Markt. Das revitalisierte Haus, das ursprünglich in den siebziger Jahren errichtet wurde, ist von Grund auf kernsaniert worden:
Neben allen Elektro- und Sanitärleitungen, Fassade, Dach, Balkonen, Dachterrassen, Fenstern, Putz und Dämmung wurde auch der Estrich und der Bodenaufbau auf den neuesten Stand gebracht. Die Energieklasse A mit 33,2kWh/(m²·a) übertrifft die Standards der GEG-Kategorie "MFH-Neubau" deutlich: Ein Beleg dafür, dass hier "kein Stein auf dem anderen geblieben ist".
Aufgeteilt ist das Haus in 6 Wohneinheiten. Das absolute Highlight der Wohnanlage wurde gerade fertiggestellt und steht zum erstmaligen Bezug bereit:
5 Zimmer auf über 200qm Wohnfläche, die man gesehen haben muss, um den Charme dieser einzigartigen Wohnung zu verstehen.
Die großartige Maisonnette Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen. Im unteren Bereich wird gekocht, gelebt und genossen. Auf über 70qm erstreckt sich eine großzügige Küche und der Wohnbereich. Des Weiteren finden ein Gästebad und ein Hauswirtschaftsraum Platz. Vor dem Wohnbereich befindet sich Ihre Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Wenn sie nach einem Arbeitstag mit dem Auto nach Hause kommen, fahren sie in ihre fast 40qm große Garage, in der genügend Platz für Fahrräder, Werkbank oder einen Hobbybereich vorhanden ist. Über die Garage erreichen Sie ihre neue Wohnung über einen exklusiven Zugang und stehen danach im repräsentativen Wohnbereich ihrer Traumwohnung, der untere anderem mit einer Deckenhöhe von ca. 2,90 Meter beeindruckt.
Neben dem exklusivem Garagenzugang erreichen Sie die Wohnung außerdem über den schönen Flur des Hauses.
Im Obergeschoss ihrer Wohnung finden Sie die privaten Räume. Für die Eltern gibt es neben einem Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein Bad en Suite. Darüber hinaus stehen zwei weitere Räume sowie ein weiteres Bad zur Verfügung.
Dank der energetischen Sanierung und der zukunftsweisenden Heizungstechnologie werden sie sich keine Sorgen um die Nebenkosten machen müssen.
Das Haus wurde in den Jahren 2023/2024 sehr liebevoll und energetisch saniert.

Besser kann eine Immobilie in Oberhaching- Deisenhofen nicht liegen. Die Anbindung ist hervorragend. In 700 Metern erreichen sie den Bahnhof Deisenhofen, von dem sie nicht nur eine gute Anbindung in das Münchner MVV vorfinden, sondern darüber hinaus auch die Regionalzüge beispielsweise nach Bayrischzell, Tegernsee oder Rosenheim erreichen.
Wer lieber das Auto nimmt, ist in 2,9 km auf der Autobahn.
Alle relevanten Schulen und Kindergärten sind in einem Umkreis von ca. 1 km erreichbar.
Auch Geschäfte, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
So zentral gelegen vermutet man einen gewissen Geräuschpegel: Nicht so in diesem traumhaften Anwesen. Genießen Sie die Ruhe in gepflegter Nachbarschaft!
Wenn es noch mehr Natur sein darf, liegen grüne Wiesen, ein Spielplatz und der beliebte Deisenhofener Forst direkt vor der Haustür.
Oberhaching- Deisenhofen liegt südlich von München. Nach Süden schließen sich Sauerlach und Straßlach-Dingharting an, nach Nordosten Taufkirchen und Unterhaching.
Die Ausflugsgaststätte "Kugler Alm" mit großem Biergarten am Rand des Perlacher Forsts ist ein beliebtes Ausflugsziel der Münchener und der Bewohner der umliegenden Gemeinden. Die Kugler Alm behauptet, Erfinder der Radler-Mass zu sein.
Erkunden Sie der Umgebung doch gerne nach oder vor einem Besichtigungstermin.

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.
Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
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Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 47,86 m², Grundstücksfläche: 714,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,72 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 12.00