Wohnung zum Kauf provisionsfrei 479.000 € 2 Zimmer 57,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kolbenhof 6 Ottensen Hamburg 22763

Monat
2Zimmer
57,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Schmelze

Neubauprojekt

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+Schmelze - Kultur - Stadtschimmer - Flanierfreude +

Hier werden wir uns wohnfühlen - Eigentumswohnungen in Hamburg Ottensen.

Wenn auf dem Grund einer historischen Gießerei, bewegte Vergangenheit mit lebendiger Gegenwart inmitten eines der pulsierendsten Stadtteile Hamburgs verschmilzt, entsteht ein ganz besonderes Stadtquartier.

Die Schmelze mit ihren 16 hochwertigen Einheiten ist Teil der Quartiersentwicklung "Kolbenhöfe" im begehrten Hamburg-Ottensen. Dieses besondere Quartier folgt einem ganzheitlichen Gedanken, der sowohl den historischen Wert des ehemaligen Industrie-Areals als auch die unterschiedlichen Bedürfnisse zukünftiger Mieter und Eigentümer beantwortet.

In den Kolbenhöfen entstehen nicht nur insgesamt 675 Eigentums- und Mietwohnungen, sondern auch Flächen für lokales Handwerk, Kleingewerbe und Büros. Typisch Ottensen eben.

Kindertagesstätten, Spielplätze und Parkanlagen öffnen einen Raum für Menschen mit Familien- und Gemeinschaftssinn. Auf dem zentralen Quartiersplatz finden Events und Frischemärkte statt, während im weiteren Umfeld Restaurants und Cafés, Kultur, Parks und die Elbe zum Verweilen und erleben einladen. Hier spüren Sie die Energie eines Ortes, in dem Lebensweisen und Lebensräume sich auf schönste Weise verbinden.

Bedarfsausweis vom 01.07.2024, 71,6 kWh/(m²*a), Fernwärme, B, Bj. 2024

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

479000 €

8.334,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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8.431 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de

[URL="https://www.ppimmo.de/"]Peters+Peters Immobilien[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mittelweg 22, 20148 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Diana DemlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fg8756

Referenznummer: 3380_28_A

Diana Demler

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei479000 €479.000 €8.335 €/m²Finanzierung ab 1854 €/Monat2Zimmer57,5 m²WohnflächeEGGeschossKolbenhof 6, Ottensen, Hamburg (22763)