Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

479000 €479.000 €8.335 €/m²

Finanzierung ab 1933 €/Monat

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2Zimmer

57,5 m²Wohnfläche

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Kolbenhof 6, Ottensen, Hamburg (22763)

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Wo Lebensräume zu einem Lebensgefühl verschmelzen.

In Ottensen verschmilzt Diversität zu einer strahlenden Einheit: Industrie-Lofts und prächtige Villen, Szene- Cafés und Sterne-Küche, Grünflächen und Stadtplätze, Handwerk und New Work.

Ja, Ottensen atmet echte Geschichte. Historische Kulissen und charmante Altbau-Gassen erzählen von einer Zeit, in der Ottensen ein eigenständiges Arbeiterviertel war. Seinen Charme hat es sich bis heute bewahrt und verleiht dem Viertel trotz seines enormen Wandels seine unverwechselbare Identität: Ehrlich, mit Haltung und Anspruch.
Apropos charakterstarke Identität - Ottensen lebt vor allem von seinen Bewohnern.

Hier wird nicht nur gewohnt, sondern aktiv am pulsierenden Leben teilgenommen. Das quirlige Zentrum wird von seinen Anwohnern liebevoll "das Dorf" genannt. Hier begegnet man sich und fühlt sich verbunden. Trotz urbaner Lebendigkeit bietet Ottensen viel Raum für Natur und Erholung. Parks wie der Altonaer Balkon und das Elbufer laden dazu ein, den Moment und die Aussicht auf die Elbe zu genießen.

Ich fühl' das.
Urbaner Rhythmus, gemütlicher Rückzug, die ganze Familie an meinem Tisch und mein Lieblingsplatz im schönsten Café nur für mich. All das verbindet mich und uns - das verstehe ich unter wohnfühlen.
Wir wollen Leben, was wir fühlen. Jeder für sich und alle zusammen. So geht Leben. Zumindest in den Kolbenhöfen.

Wir möchten eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft, in der Menschen unterschiedlichen Alters und Lebensphasen harmonisch zusammenleben können, sich inspirieren und schätzen. Wir werden nicht älter, wir werden besser! Das gilt auch für die kleinsten Anwohner unseres Stadtteil-Quartiers und wir können alle noch viel voneinander lernen.

Wir müssen keinen Baum vor unserem Haus besitzen, wenn uns das Viertel so reichlich mit Bäumen beschenkt. Das Elbufer ist unser "Privatstrand" und alles was wir brauchen, finden wir direkt vor unserer Tür. Und manchmal bleibt die auch einfach zu - dann genießen wir unser Zuhause, den Ort, an dem wir auftanken, uns fallen lassen und den wir nur dann teilen, wenn uns danach ist - oder das Leben anklingelt.

Bedarfsausweis vom 01.07.2024, 71,6 kWh/(m²*a), Fernwärme, B, Bj. 2024