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REDER SEEIMMOBILIEN

Wohnung zum Kauf
255000 €3.923 €/m²
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

REDER SEEIMMOBILIEN
Herr Thomas Reder
REDER SEEIMMOBILIEN
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Ruhige und im Grünen gelegene, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon.

Zum Verkauf kommt hier eine freundliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 65 m².
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines größeren Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1984 und ist ab sofort bezugsfrei.

Die gesamte Wohnung ist pflegeleicht und angenehm hell mit Laminatböden ausgestattet.
Das Badezimmer ist hell gefliest und besitzt einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und ein Fenster.
Bei der innenliegenden Küche mit Geschirrspüler wurden erst kürzlich der Backofen, das Cerankochfeld und der Kühlschrank erneuert.
Zum Wohnen stehen derzeit zwei großzügige Zimmer zur Verfügung. Zum einen das offene Wohn-/Esszimmer und zum anderen das ebenfalls großzügige und separate Schlafzimmer. Beide Zimmer haben Zugang zum großen nach Südwesten ausgerichteten und überdachten Balkon. Dieser bietet einen schönen Blick ins Grüne und ist zudem mit Markisen ausgestattet.

Beim Wohnzimmer ließe sich mit wenig Aufwand eine Trennwand einziehen, damit stünden dann zwei unabhängige und fast gleich große Zimmer für eine z.B. WG-Nutzung zur Verfügung.

Neben dem gut dimensionierten Eingangsbereich steht zudem noch ein praktischer Abstellraum mit Fenster zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich dann noch ein separater Kellerraum, ein großer gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie der Tiefgaragenstellplatz in einem Duplexparker.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus mit einer guten Hausverwaltung.
Der Hausmeister wohnt direkt im Haus.

Beheizt wird das Haus durch eine neue Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2022.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Straße, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort nach Vereinbarung
  • Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Fuerstenberg, Konstanz (78467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende und interessante Wohnung befindet sich in absolut verkehrsgünstiger und –beruhigter sowie grüner Lage ( 30er-Zone ) in Konstanz Wollmatingen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad/Bus erreichbar.
Ebenso die Innenstadt, die Uni oder die schönen Ufer des Seerheins sowie grüne Wanderwege.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Der S-Bahnhof in Richtung Konstanz oder Singen ist nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
255000 €
3.923,08 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.923,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.705 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.318 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungen dürfen nur nach vorheriger Terminabsprache im Beisein des Maklers durchgeführt werden.
Sämtliche Fotos, Pläne, Skizzen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Reder Seeimmobilien und unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

REDER SEEIMMOBILIEN Gewerblicher Anbieter
Hauptstr. 23, 78333 Stockach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Reder
Herr Thomas RederDein Kontakt
Online-ID: 2fg875d
Referenznummer: 2422
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Herr Thomas Reder
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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