Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

570000 €570.000 €2.410,90 €/m²

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717,9 m²Grundstück

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Neue Vahr Südwest, Bremen (28329)

Willkommen bei diesem einzigartigen Gewerbeobjekt! Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei separate Gewerbeflächen zu erwerben, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können. Dadurch haben Sie die Flexibilität, die Flächen entweder getrennt voneinander zu nutzen oder als eine Einheit zu kombinieren.
Die beiden Gewerbeflächen bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Ob Sie ein Imbiss, eine Bar, ein Geschäft, ein Büro mit Schaufenster oder eine Kombination aus allem suchen, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vision zu verwirklichen.
Dieses gewerblich genutzte Objekt befindet sich in einer lebhaften und zeitgemäßen Umgebung. Aktuell umfasst es einen Imbiss mit einem Vorbereitungsraum, für den ein unbefristetes Mietverhältnis besteht. Die Gäste haben die Möglichkeit, sich im Freien auf der eigens dafür gestalteten Terrasse aufzuhalten und zu verweilen.
Des Weiteren ist ein Gewerberaum (z.B. Verkaufsraum, Bar, Bürofläche mit Schaufenster, etc.) mit separatem Eingang, WC und Stromversorgung vorhanden. Diese Einheit ist bis 2030 fest vermietet. Außerdem gehört eine Garage mit Stromversorgung, 4 Außenstellplätze sowie ein großzügiger Kellerraum mit separatem Eingang, Wasseranschlüssen und Büro zu dem Objekt.
Gewerbefläche wurde Ende 2018/Anfang 2019 saniert.
Jahresnettokaltmiete für beide Objekte: 32.400 € (Imbiss, Keller, Garage, Parkplätze: Staffelmiete nach § 557a BGB; Gewerbefläche: Indexmiete nach § 557b BGB

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils Neue-Vahr in Bremen. Sie liegt an einer Hauptstraße mit starken Durchgangsverkehr und ist somit eine interessante Anlagemöglichkeit.
Vorstellbare Nutzungsmöglichkeiten sind hier Ladenlokal, Gewerbebetriebe, Lager oder auch ein Einzelhandelsgeschäft.
In direkter Nähe befinden sich zudem weitere Geschäfte und Einkaufszentren, Schulen, Kitas, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Die Verkehrsanbindungen sind dank des guten öffentlichen Nahverkehrs sehr gut.
Begeistert sind Sie von einem großzügigen Grundstück, auf dem sich genügend Parkmöglichkeiten befinden.
Machen Sie sich selbst ein Bild und überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Gewerbeimmobilie.

Sonstiges Das Objekt ist derzeit Vermietet. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner
mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und
Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese
Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse
am Abschluss haben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 265,58 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2018