Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €3.580 €/m²

Finanzierung ab 593 €/Monat

---

2Zimmer

50 m²Wohnfläche

---

Ossweil, Ludwigsburg (71640)

Zum Verkauf steht diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ludwigsburg. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 50 m², die sich auf 2 Zimmer verteilt. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine ruhige und zentrale Lage suchen, aber auch für Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar!
Die Wohnung wurde 2013 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Der Eingangsbereich führt Sie über die Diele gleich rechts ins geräumige Schlafzimmer und über die Eingangsdiele trifft man auf das Badezimmer, das sich entlang der Diele befindet. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, Waschbecken und ein WC. Gleich links nach dem Eingang gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht in die Wohnung bringen. Im Wohn- und Essbereich finden Sie fortführend die Küche, welche ausreichend Stellfläche für eine moderne Einbauküche bietet. Eine tolle Loggia mit Ausrichtung zur Südseite ermöglicht Ihnen tolle Sommerabende mit einem einzigartigen Blick über die Dächer der Nachbarschaft.
Der Bodenbelag ist noch nicht verlegt, sodass Sie die Möglichkeit haben, diesen nach Ihren eigenen Vorstellungen auszuwählen.
Zur Wohnung gehört eine Bühne im Dachgeschoss mit ausreichend Platz, welche zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden kann. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz. Hier parkt ihr Auto sicher und trocken. Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €, darin sind bereits Rücklagen und Heizkosten enthalten. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für angenehme Wärme in der Wohnung.
Die zentrale Lage in Ludwigsburg bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstellen und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Die Stadt Ludwigsburg liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist Teil der Metropolregion Stuttgart. Mit rund 93.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Landkreis Ludwigsburg und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Ludwigsburg mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten ist schnell zu erreichen.
Die Stadt ist bekannt für ihr barockes Schloss, das zu den größten und schönsten Barockanlagen Europas zählt. Auch der blühende Schlossgarten und die romantische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden sind beliebte Ausflugsziele für Besucher und Einheimische.
Die gute Anbindung an die Autobahn A81 und die nahegelegene Landeshauptstadt Stuttgart machen Ludwigsburg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Auch für Familien bietet die Stadt ein breites Freizeitangebot und eine gute Infrastruktur.
Insgesamt bietet Ludwigsburg ein hohes Maß an Lebensqualität und ist daher eine begehrte Wohngegend für Immobilienkäufer.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 06, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 44.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.24, Distanz zum Bus: 5.29