Mehrfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €1.252,99 €/m²

Finanzierung ab 1429 €/Monat

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13Zimmer

339,2 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Ensdorf (66806)

Exklusives Rendite-Objekt in Bestzustand - Ihr neues Investment
Willkommen zu Ihrer nächsten Investition! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wird Sie auf ganzer Linie begeistern. Hier müssen Sie keine weiteren Investitionen tätigen - alles ist bereits für Sie vorbereitet.
Highlights des Objekts:
Dach: Komplett erneuert und inklusive Dämmung im Jahr 2017.
Elektrik: Die gesamte Elektrik wurde 2013 modernisiert.
Wasserversorgung: Alle Rohrleitungen wurden 2013 erneuert.
Fenster: Schallschutzfenster aus dem Jahr 2013 bieten Ihnen Ruhe und Komfort.
Fassade: Im Jahr 2017 wurde die Fassade komplett neu gestaltet.
Vermietung: Das Objekt ist aktuell voll vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen.
Das wohl herausragendste Merkmal dieser Immobilie ist, dass Sie beide Haushälften erwerben .
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl durch ihren Zustand als auch durch ihre Renditemöglichkeiten überzeugt.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Die Wohnlage für Ihre Mieter in 66806 Ensdorf befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend nahe dem Ortszentrum. Die Nähe zum Bahnhof bietet gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die vorbeifahrenden Züge und die Geräusche werden gut durch die Schallschutzfenster abgehalten. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn ist günstig, wodurch größere Städte schnell erreichbar sind.

Sonstiges Die Nettokaltmiete 26.640
Haushälfte links:
EG: 48,02 qm
OG: 48,02 qm
DG: 44,12 qm
Garage 1: vermietet
Garage 2: frei
Garage 3: frei
Lagerhalle: frei
Die Fernwärme im EG wird direkt an den Versorger gezahlt, die Fernwärme im 1.OG und DG werden von der Techem abgelesen.
Haushälfte rechts:
EG: 60qm
Maisonetten Wohnung (1 OG + DG ) : 100qm
EG : 3 Zimmern + Küche und Bad
Strom + Fernwärme direkt vom Mieter angemeldet
Maisonetten Wohnung (1 OG + DG )
Strom + Fernwärme direkt vom Mieter angemeldet
Kanalanschluss 2010 neu
Die Firma MÜLLERIMMOBILIEN übernimmt für die im Expose enthaltenen Angaben keine Haftung diese stammen vom Eigentümer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen