Version: 7.3.0Navigation überspringen
EV Immobilien GmbH Jena Büro Gera
EV Immobilien GmbH Jena Büro Gera

Mehrfamilienhaus zum Kauf
250000 €1.163 €/m²
9Zimmer
215 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

EV Immobilien GmbH Jena Büro Gera
Leonard Seyfert
EV Immobilien GmbH Jena Büro Gera
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Historisches Juwel im Herzen von Elsterberg - Provisionsfrei!!!

Dieses historische, denkmalgeschützte Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1883 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über 3 Etagen + Keller, mit einer insgesamten Wohnfläche von 215 m². Vor dieser wunderschön verzierten Fassade wurde im Jahre 1998 ein Streifen Land erschlossen, welches heute die Möglichkeit zum Parken von 2 Autos bietet. Innerhalb des Hauses wird mit Nachtspeicheröfen auf den jeweiligen Etagen geheizt, welche von einer Elektroheizung aus dem Jahr 1993 unterstützt werden. Die große Kernsanierung fand im Jahre 2002 statt. Bei dieser Maßnahme wurden die Fenster und der Stuck auf der Vorderseite des Hauses sowie das komplette Dach vollständig erneuert. Beim Betreten dieser Immobilie, gelangt man in einen stilvoll eingerichteten Eingangsbereich, von dem aus man die erste Wohneinheit problemlos betreten kann. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht, wie jede weitere Wohnung, aus 3-Zimmern, unterscheidet sich aber einzig und allein durch die Wohnfläche von 67,5 m² zu den anderen Etagen. Diese Fläche könnte zukünftig auch als Arztpraxis oder Behandlungsräume dienen und bietet sich durch seine gut geschnittenen Räume perfekt für Gewerbetreibende an. Die zweite Wohneinheit im 1. OG stellt den Hauptwohnbereich dar und ist mit 83,5 m² und 3 Räumen demzufolge auch der größte und am besten ausgestattete Teil des Hauses. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und ein großes Tageslichtfenster. Das Wohnzimmer ist mit einem der angesprochenen Heizöfen und einer eleganten Glastür ausgestattet, was einen gehobenen, aber dennoch wohnlichen ersten Eindruck vermittelt. Das lichtdurchflutete Arbeitszimmer kann durch seine Größe ebenso einfach als Genusszentrum für gesellige Abende genutzt werden. Das Besondere an dieser Wohnetage ist der Balkon, welcher durch die Küche zu erreichen ist und einen wunderbaren Blick auf die Kirche und die historische Burgruine von Elsterberg bietet. Diese erstrahlt jeden Abend durch die auf sie gerichteten Scheinwerfer in hellem Licht und bietet ein unverkennbares Ambiente in den ruhigen Abendstunden. Alle weiteren Räume sind größer als im unteren Bereich und die Decken wurden wie im Erdgeschoss auch auf dieser Ebene zusätzlich abgehangen, was die Energieeffizienz deutlich erhöht. Das Dachgeschoss beschreibt die letzte Etage und umfasst 64 m². Dieser Wohnbereich ist zu größten Teilen ausgebaut, bietet aber dennoch Baureserve, was viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und somit Platz für individuelle Wünsche offen lässt. Der hintere Bereich des Grundstückes beschreibt einen kompakten Garten, welcher durch eine massive Treppe vom hinteren Hauseingang problemlos zu erreichen ist. Der Anbau von Obst und Gemüse sowie ein ruhiger Platz zum Erholen bilden dort die letzte Facette eines ausgewogenen Wohnerlebnisses. Wenn also auch Sie begeistert von belebter Zeitgeschichte sind und die Vielfältigkeit einer hochklassigen Immobilie in bester Lage des Vogtlandes hautnah erleben möchten, überzeugen Sie sich gerne bei einem eindrucksvollen Termin vor Ort!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • möbliert
  • 3 Geschosse
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Elsterberg, Elsterberg (07985)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elsterberg, gelegen im sächsischen Vogtlandkreis, bietet eine idyllische Wohngegend mit historischem Charme und naturnaher Umgebung. Die Stadt besticht durch Ihre gut erhaltene Altstadt und die beeindruckende Burgruine Elsterberg, die als Wahrzeichen dient. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die umliegende Natur mit ihren Wander- und Radwegen sowie der nahegelegene Fluss Weiße Elster bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Elsterberg durch die regionale Bus-/Bahnverbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Plauen und Gera sehr gut angebunden. Die freundliche Nachbarschaft und die kulturellen Veranstaltungen in der Region tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1883
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis
250000 €
1.162,79 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer des Objektes.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.162,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
364 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.819 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2002

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EV Immobilien GmbH Jena Büro Gera
EV Immobilien GmbH Jena Büro GeraGewerblicher Anbieter
Kleine Kirchstraße 1, 07545 Gera
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Leonard SeyfertDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2fgb75q
Referenznummer: I-00YK55-W-02WK2X
EV Immobilien GmbH Jena Büro Gera
Leonard Seyfert
EV Immobilien GmbH Jena Büro Gera
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
MediumRectangleTop
  • Exposé
MediumRectangleTop