Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 9,5 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 2.578 m²<br/>Grundstück Stockum Werne 59368

Monat
9,5Zimmer
210 m²Wohnfläche
2.578 m²Grundstück

Sparkasse an der Lippe, S-ImmobilienCenter

Herr Thorsten Thiemann

Sparkasse an der Lippe, S-ImmobilienCenter

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Werne-Horst: ländlich gelegenes Anwesen mit Garagen auf ca. 2.600 m² Grundstück

Dieses freistehende Wohnhaus mit Garagen wurde in den 1940er Jahren in zwischen Werne und Werne-Horst erbaut und in den 1990er Jahren durch einen Um- und Anbau erweitert. Das in Alleinlage gelegene Anwesen verfügt über eine Haupt- und eine Einliegerwohnung mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche. Mit geringem baulichen Aufwand besteht die Möglichkeit beide Wohnungen zu einer großen Wohneinheit zusammenzulegen. Idealerweise eignet sich diese Immobilie für Familien, die es gern etwas naturverbundener mit großem Grundstück mögen oder als Zweigenerationenhaus. Die Hauptwohnung verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 127 m² und die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m². Ausreichend Platz für Stauraum bieten verschieden Lagerräume und Garagen. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Stockum, Werne (59368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das ländliche Anwesen wurde ursprünglich in den 1940er Jahre im nordöstlichen Ortsteil Horst in Alleinlage erbaut. In unmittelbarem Wohnumfeld befinden sich Wiesen und Felder, einzelne Einfamilienwohnhäuser und Höfe. Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern und einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Sie ist als Mittelzentrum eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 20 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1947
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Öl

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.357,14 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.

Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir keinen Besichtigungstermin vergeben.

Gerne können wir Ihnen in unserem Hause ein unverbindliches Finanzierungsgespräch anbieten, sprechen Sie uns an und wir kümmern uns um einen Beratungstermin.

Bitte senden Sie uns den Finanzierungs- oder Kapitalnachweis per E-Mail zu an:

thorsten.thiemann@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:

Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse an der Lippe, S-ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Graf-Adolf-Str. 39, 44532 Lünen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten ThiemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgbu5g

Referenznummer: 3036