Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €3.275 €/m²

Finanzierung ab 1234 €/Monat

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6Zimmer

91 m²Wohnfläche

391 m²Grundstück

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Kernstadt - Nordwest, Bruchsal (76646)

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Klein aber fein - charmantes und historisches Wohnhaus mit Terrasse und schönem Garten in ruhiger und gleichzeitg zentraler Lage in Bruchsal!

Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für:

- Paare und
- Familien

In ruhiger Lage gegenüber dem Saalbach auf einem ca. 391 m² großen Grundstück befindet sich das charmante, ca. 1923 erbaute Wohnhaus mit ca. 91 m² Wohnfläche (davon ca. 84 m² beheizbare Wohnfläche).

Über den Flur im EG gelangen Sie in den Wohnbereich, die angrenzende Küche mit Essplatz und weiterem, individuell nutzbaren Wohnraum mit Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Im OG befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer zur multifunktionalen Nutzung, z.B. als Schlaf-, Ankleide-, Kinderzimmer oder als Büro.
Eines der beiden Zimmer verfügt über Zugang zur Dachterrasse mit Blick in den schönen Garten.

Über das selbe Zimmer gelangt man mittels einer schmalen und relativ steilen Treppe in den ausgebauten Dachspitz: hier befinden sich zwei weitere kleine Zimmer zur individuellen Nutzung.

Das Haus ist vollunterkellert - hier befindet sich der Waschmaschinenstellplatz, Platz für einen Trockner sowie der Öltank. Weitere Räume können als Lager- bzw. Kellerräume genutzt werden.

Verwunschener Garten: Das Anwesen umfasst ein großzügiges Grundstück von ca. 391 m². Der schöne Garten bietet endlose Möglichkeiten, von der Schaffung einer üppigen Gartenoase bis hin zum zusätzlichen Ausbau für weitere Wohnräume (muss mit dem zuständigen Bauamt abgeklärt werden) - Sie haben die Wahl.

Ihr Fahrzeug kann bequem entlang der Straße geparkt werden.
Ein Bau einer Garage bzw. Carport oder Stellplatz auf dem eigenen Grundstück ist denkbar und möglich.
Um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende, umfassende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vor Ort und überzeugen Sie sich von dieser...

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1