Mehrfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €1.523,15 €/m²

Finanzierung ab 1074 €/Monat

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7Zimmer

216 m²Wohnfläche

774 m²Grundstück

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Traitsching, Traitsching (93455)

Inmitten der malerischen Landschaft von Traitsching erwartet Sie ein charmantes Zweifamilienhaus. Auf einem großzügigen Grundstück von ca.774 Quadratmetern erstreckt sich dieses liebevoll erhaltene Anwesen. Zwei geräumige, leerstehende Wohnungen und zusätzliche Abstellräume im Dachgeschoss bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Perfekt geeignet für Selbstnutzer, Kapitalanleger oder ein Mehrgenerationenwohnen.
Wohnungsaufteilungen
Souterrainwohnung
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Zimmer: 3
- Ausstattung:
- Großzügige Küche und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten
- Zwei gemütliche Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separate Ecke und Flur, die die Räume harmonisch verbinden
Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Zimmer: 4
- Ausstattung:
- Helle Küche und Esszimmer für gesellige Stunden
- Geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Balkon
- Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer (ideal als Gästezimmer oder Homeoffice)
- Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Flur zur praktischen Verteilung der Zimmer
Dachgeschoss
- Abstellräume: Zwei großzügige Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
Der weitläufige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Jede Wohnung profitiert von einer eigenen Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz, die für Komfort und Sicherheit sorgen.
Mit zwei leerstehenden Wohnungen eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten: Sei es als attraktive Kapitalanlage, für die persönliche Nutzung oder als einladendes Zuhause für mehrere Generationen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und gestalten Sie Ihr neues Wohnparadies in Traitsching.
*Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Traitsching liegt in der südöstlichen Oberpfalz und bietet Ihnen reizvolle Wanderwege durch unberührte Natur, urige Gaststätten, Bauernhöfe, Pensionen sowie für sportliche und gesellschaftliche Freizeitaktivitäten bleiben viele Möglichkeiten. Radtouren, Sommerstockschießen, Schwimmen (Freizeitbad Sattelbogen), Ausflüge in die nähere (Churpfalzpark Loifling) und weitere Umgebung von Cham und in den Bayerischen Wald bieten viel Abwechslung und Unterhaltung.
Vor Ort befindet sich ein Metzger und die Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind in Traitsching oder der näheren Umgebung vorhanden.
Weiterhin sind es ca. 13 km nach Cham und ca. 20 km bis zur Anbindung zur Autobahn A3 Passau-Regensburg. Außerdem gibt es eine Busanbindung (710) von Trebersdorf zum Busbahnhof in Cham.

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehme Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern