Einfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 5 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 224 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Laudenbach 69514

Monat
5Zimmer
104 m²Wohnfläche
224 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Herr Micha Schroeder

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Handwerker aufgepasst! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause!

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und 1968 erweitert.

Auf dem 224 qm großen Grundstück mit Hof befindet sich eine angrenzend an das Haupthaus angebaute Scheune mit Tenne, eine Garage und ein separater Waschraum.

Das Haus verfügt über ca. 104 qm Wohnfläche, verteilt individuell auf 2 Etagen.

Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Durch eine umfassende Grundsanierung machen Sie aus dem Haus Ihr persönliches Schmuckstück.

Die Scheune, die an das Haupthaus angebaut ist, bietet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen und kreative Nutzungen. Hier sind einige Ideen und Möglichkeiten für den Ausbau der Scheune:

Wohnraumerweiterung
Zusätzlicher Wohnraum: Die Scheune könnte in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden, beispielsweise für ein großes Wohnzimmer, weitere Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer.
Gäste- oder Einliegerwohnung: Die Scheune bietet die Möglichkeit, eine separate Wohnung für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung einzurichten.

Freizeit- und Hobbyräume
Freizeitraum: Die Scheune könnte zu einem Freizeitraum mit Billardtisch, Heimkino oder Fitnessstudio ausgebaut werden.

Werkstatt oder Atelier:
Für handwerklich begabte oder künstlerisch tätige Personen könnte die Scheune als Werkstatt oder Atelier genutzt werden.

Nutzräume und Lagermöglichkeiten
Lagerraum: Falls zusätzlicher Stauraum benötigt wird, kann die Scheune als großer Lagerraum genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Badewanne
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Kabelanschluss
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Laudenbach (69514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Laudenbach: Ein idyllischer Wohnort an der Bergstraße, der bei jungen Familien große Beliebtheit genießt.

Entfernungen zu MA, HD ca. 25km, Darmstadt ca. 30km

Verkehrsgünstig an Bundesautobahn 5 (Frankfurt a. M. - Karlsruhe), B 3 (Darmstadt - Heidelberg)

Bahnhof Main-Neckar-Eisenbahn (Richtung Frankfurt - Heidelberg)

Buslinie nach Weinheim

Grundschule, Kindergärten, (weiterführende Schulen in der Nachbargemeinde Hemsbach)

Großzügige Sportanlagen, weitläufige Feldwege, die Nähe zum Odenwald lädt zu unzähligen Wandermöglichkeiten ein

Energie und Bauzustand

Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis 1985

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.163,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.163,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.738 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.428 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://s-immobilien-rnn.de/verbraucherinformationen/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbHGewerblicher Anbieter

Multring 26, 69469 Weinheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Micha SchroederDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgcm5d

Referenznummer: 7894-SCHR