Grundstück zum Kauf

499000 €499.000 €229,85 €/m²

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2.171 m²Grundstück

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Gneisenaustraße 55, Heißen - Süd, Mülheim (45472)

Kurzbeschreibung Die Gneisenaustraße 55 in Mülheim Heißen bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger, grüner Lage und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen Objekt Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur Verwirklichung eines Neubauprojektes in attraktiver Lage von Mülheim an der Ruhr.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.171 Quadratmetern befindet sich in der Gneisenaustraße 55 in 45472 Mülheim a. d. Ruhr und ist derzeit mit einem älteren Bestandsgebäude bebaut, das für einen Abriss vorgesehen ist.
Das bestehende Gebäude ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für den Abriss, um Platz für ein modernes Bauvorhaben zu schaffen. Die Grundstücksgröße und der Zuschnitt ermöglichen eine flexible Planung und Nutzung, sei es für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder sogar eines Mehrfamilienhauses.
Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine flexible Bebauung. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.
Lage:
Mülheim an der Ruhr zählt zu den begehrten Wohnlagen im Ruhrgebiet und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Gneisenaustraße liegt in einem ruhigen und grünen Viertel, das durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A40 und A52 besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Besonderheiten:
Grundstücksgröße: 2.171 m²
Zentrale, aber ruhige Lage
Ideal für individuelle Bauprojekte
Gute Verkehrsanbindung
Familienfreundliche Umgebung
Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Bauvorhaben in einer attraktiven und gut angebundenen Lage zu realisieren. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie hier Ihr Traumobjekt!

Die Gneisenaustraße 55 liegt im beliebten Stadtteil Heißen in Mülheim an der Ruhr, einer begehrten Wohnlage, die eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Heißen ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung und seine ausgezeichnete Infrastruktur, was diesen Stadtteil besonders attraktiv macht.
Umgebung:
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre schaffen. Der Stadtteil Heißen bietet eine gute Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung, sodass Sie sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Erholungsmöglichkeiten in der Natur in unmittelbarer Nähe finden.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und der U-Bahnhof Heißen Kirche bietet eine schnelle Verbindung in die Mülheimer Innenstadt und ins nahegelegene Essen. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal, da die Autobahnen A40 und A52 schnell erreichbar sind und eine hervorragende Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet bieten.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, sind in der Nähe vorhanden. Das beliebte Einkaufszentrum "Heißen Markt" ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders für Familien interessant macht.
Freizeit und Erholung:
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Der nahegelegene Witthausbusch bietet eine grüne Oase zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und das Schwimmbad Heißen. Auch kulturell hat Mülheim einiges zu bieten, wie das renommierte Theater an der Ruhr und diverse Museen, die schnell erreichbar sind.

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Alle objektspezifischen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind durch uns nach bestem Wissen eingestellt, eine Haftung der Angaben wird aber ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation zur Immobilie, es dient nicht als Rechtsgrundlage. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen