Mehrfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €1.095,41 €/m²

Finanzierung ab 1038 €/Monat

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7Zimmer

283 m²Wohnfläche

1.208 m²Grundstück

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Böel, Böel (24401)

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1832 wurde einige Male um- und ausgebaut. Im Istzustand sind dort vier Wohnungen vermietet.
Im Haupthaus liegen eine barrierefreie Vier-Zimmer-Wohnung (WE 1) im Erdgeschoss und begrüßt Sie mit einer großen Wohndiele mit Kaminofen. Ein HWR, ein Gäste-WC und eine kleine Speisekammer runden die ca. 160 m² ab. Der naturbelassene Garten (ca. 1.223 m²) ist dank der großen Rasenfläche pflegeleicht. Die Pflege obliegt den Mietern der WE 1.
Die kleinen Wohnungen Nr. 2 und 3 liegen im Dachgeschoss und verfügen über zwei Zimmer (ca. 70 und 43 m²).
Im Dachgeschoss des Nebengebäudes (WE 4, ca. 58 m²) befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer offenen Wohnküche sowie einem Bad mit Dusche. Bereichert wird diese durch eine große Loggia.
Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befindet sich eine großzügige Garage mit elektrischem Tor und angrenzender Werkstatt sowie weitere Abstellräume. In einen dieser Räume wurde eine kleine Sauna installiert.
Ein zusätzlicher Anbau aus dem Jahre 1996 wurde für die Nutzung eines Kiosks errichtet. Über die Jahre befanden sich in der Fläche eine Fischräucherei sowie ein Pizzalieferservice und zuletzt ein Büro.

Was die intakte Böeler Dorfgemeinschaft mit ihrem Dorf verbindet sind die Ruhe und Beschaulichkeit abseits der Fernstraßen in Angeln.
Durch die verkehrsgünstige Lage Nähe Süderbrarup (3 km) und die stündliche Anbindung an die Bahnlinie Kiel - Flensburg sowie der Verbindung über die B 201 von Schleswig nach Kappeln, ist Boel als Wohnort interessant. In Süderbrarup finden Sie Banken, Gaststätten, Tankstellen, Einkaufszentren, Baumärkte, Schuh- und Bekleidungsgeschäfte, so dass alle Dinge des täglichen Bedarf abgedeckt sind. Ein neues Gewerbegebiet mit fast 20 ha Fläche ist in Planung. Die medizinische und gesundheitliche Versorgung wird durch Hausärzte, Zahnärzte, Gynäkologen, Tierärzte, Apotheken, Krankengymnasten, Ergotherapeuten, Massagepraxen, Seniorenwohn- und Pflegeheime sowie durch ambulante Pflegedienste sichergestellt.

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Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung