Einfamilienhaus zum Kauf

266000 €266.000 €1.528,74 €/m²

Finanzierung ab 882 €/Monat

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5Zimmer

174 m²Wohnfläche

505 m²Grundstück

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Mackenrodt (55758)

coming soon
Expose in Vorbereitung.
Tür auf und hereinspaziert ins neue Familienidyll:
Die Hautpwohnetage im Erdgeschoss -über Treppen erreichbar- bietet mit 1 großen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer sowie offener Küche,
und Zugang zur überdachten Terrasse viele Gestaltungsmöglichkeiten - das perfekte Familienidyll.
2 Zimmer, 1 davon mit Zugang zum Aussenbereich, sowie das große, Badezimmer mit neuwertiger WalkIN-Dusche bieten hohen Komfort.
Die überwiegende Ausstattung des Badezimmers aus dem Baujahr sollte kalkulatorsich mit in die Modernisierungsmaßnahmen einbezogen werden.
Schaunen Sie sich hier gerne vorab den Grundriss an, der nur unwesentlich vom Bestand abweicht. Auch heute sind die Raumzuschnitte als großzügig und modern zu beschreiben,
und bieten sowohl einer bereits bestehenden als auch einer wachsenden Familie die idealen Vorraussetzungen zum "Schöner Wohnen".
Die Dachgeschosswohnebene verfügt über 2 ZKBBalkon und Speicher, und bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche,
sowie einer bereits eingebauten und neuwertigen EBK die Möglichkeit, im Haus entweder eine oder 2 ältere Familienmitglieder unterzurbringen,
oder aber auch als "KinderWOHNzone" genutzt zu werden. Sind Sie im Home Office tätig, so gibt es auch hierfür genügend Räume, dies zu praktizieren.
Im Kellergeschoss wurde vor einigen Jahren eine kleine, wertvolle Wellnesszone eingerichtet, MEEGA, mit XXLDusche und neuwertiger Sauna.
Die Waschküche bietet viel Platz um eben u. a. Wäsche zu waschen und auch andere Tätigkeiten zu verrichten....
Weitere zur Lagerung dienende Räume, die Heiztechnik, der Ölvorratsraum sowie Zugang zur Garage komplettieren dieses
nahezu perfekte IMMObilienangebot.
Fazit: Diese IMMObilie eignet sich besonders für Menschen die gerne zeitnah, unkompliziert ins Eigenheim ziehen, jedoch auch
mitgestalten möchten. Kaufinterressenten die ruhige familiengerechte Wohnlagen bevorzugen sollten hier nicht zögern.
Die obere Wohnetage ist zeitgemäß ausgestattet und könnte für eine etwaige Renovierungsphase temporär genutzt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen bald dieses tolle Familienidyll live zeigen zu drüfen.
Handwerkliche Fähigkeiten sind sicher von Vorteil.
Beachten Sie bitte unsere Abwesenheit im September, vom 05.-12-9.24 ist unser Büro geschlossen.

Mackenrodt, idyllisches, kleines Dörfchen in der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen.
Die besondere Höhenlage macht diesen Wohnstandort sehr attraktiv.
Die Immobilie wurde Ende der 70er in einer Sackgasse errichtet.
Fußläufig befinden sich der Spielplatz, der Kunstwanderweg sowie ein kleiner Teich und auch die Sportanlagen.
Dieses kleine 400-Seelendorf zeichnet sich besonders auch durch rege Gemeindearbeit und einen
besonders tollen Zusammenhalt der "MAGGADA" aus,
wie sich die Einheimischen gerne bezeichnen.
Kinder sind hier besonders willkommen. Sie besuchen den Kindergarten in Kirschweiler, die Grundschule
in Tiefenstein, sowie die weiterführenden Schulen in Herrstein, Rhaunen oder in Idar-Oberstein.
Die nächste Nahversorgung bietet das nur wenige km entfernte Dörfchen Hettenrodt.
Hier gibt es im Dorfladen vieles für den täglichen Bedarf, frische regionale Produkte, z. B. leckere Fleisch- und Wurstwaren, das Angebot wird rege genutzt.
Die Post kann hier ebenfalls aufgegeben werden.
Für mehr Auswahl bietet sich Tiefenstein an, erreichbar in ca. 5 Autominuten.
Mehr über "Maggad": https://www.mackenrodt.de/
und über den Nationalpark Hunsrück-Hochwald: https://www.nlphh.de/
sowie ein Video: https://youtu.be/LCKzhpu3vTU
und Weiteres über das nahegelegene Idar-Oberstein: https://www.idar-oberstein.de/

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Dieses Expose wurde mit größter Sorgfalt erstellt, dennoch vorbehaltlich Zwischenverkaufs/-vermietung, sowie evlt. Druckfehler, Irrtümer.
Das Weiterleiten unserer Exposes an Dritte kann ggf. Provisionsansprüche auslösen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 99,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet