Einfamilienhaus zum Kauf

739000 €739.000 €4.296,51 €/m²

Finanzierung ab 2402 €/Monat

---

5Zimmer

172 m²Wohnfläche

851 m²Grundstück

---

Ostring 9, Apfeltrach, Apfeltrach (87742)

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus in der Gemeinde Apfeltrach in direkter Nähe zur Stadt Mindelheim. Das Haus wurde im Jahr 2014 in Holzständerbauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 851 m² großen Grundstück. Die Immobilie liegt am Ortsrand und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Auf insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche erstrecken sich 5 helle und großzügige Zimmer, davon 3 Schlafzimmer sowie 1 Wohn-Esszimmer. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet. Alle Räume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zum großen Garten. Die Küche enthält eine moderne Einbauküche inkl. Tresen und Geräten, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Der Flur bietet sehr viel Platz für eine große Garderobe. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Hauswirtschftsraum, ein Arbeitszimmer sowie der Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Das Haus verfügt außerdem über eine großzügige Doppelgarage. Neben zwei Stellplätzen für PKWs steht viel Platz zur Verfügung. Oberhalb der Doppelgarage befindet sich ein Speicherraum, welcher ebenfalls zusätzlichen Stauraum bietet.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Heizung, welche mit Flüssiggas betrieben wird. Zudem ist eine Solaranlage vorhanden, wodurch die Energiebilanz des Hauses sehr attraktiv ist. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Holzofen nachzurüsten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Apfeltrach im Landkreis Unterallgäu. Mit knapp 1.100 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und ländliche Umgebung, die zum Entspannen und Ausruhen einlädt.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Mindelheim, welche mit dem Auto in ca. 6 Minuten zu erreichen ist. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Banken. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich auch im benachbarten Ort Dirlewang, welcher in ca. 5 Minuten zu erreichen ist.
Für Pendler bietet die Lage der Immobilie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mindelheim und liegt ca. 6 Minuten entfernt. Der nächste Flughafen, Memmingen Allgäu Airport, ist ca. 21 Minuten Fahrzeit entfernt.
Die Autobahn A96 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch auch eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie München oder Augsburg gegeben ist.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitangebote, wie Wandern, Radfahren, Badeseen, Vereine und Reiten. Auch Kulturinteressierte kommen auf Ihre Kosten, da in der näheren Umgebung mehrere Museen und historische Sehenswürdigkeiten zu besichtigen sind.

Provisionshinweis Käuferprovision: 2,68% inkl. MwSt. des Kaufpreises
2,68 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.4, Distanz zur Autobahn: 1.5