Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €3.172 €/m²

Finanzierung ab 1380 €/Monat

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3Zimmer

104 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Kückhoven, Erkelenz (41812)

Von einer stilvollen Außenfassade über ein gepflegtes Treppenhaus bis hin zur großen Dachterrasse bietet Ihnen dieses 5-Parteien-Haus alles, was Sie zum Wohnen benötigen.

Über einen hellen und geräumigen Entree kann jeder Raum in der 2015 erbauten Wohnung betreten werden.

Absoluter Wohntraum ist der offene, mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn- und Küchenbereich, der genügend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet, oder zum Entspannen auf der Couch einlädt. Durch die großzügigen Fensterfronten wird der Raum optimal mit Licht durchflutet. Eine großzügige Küche mit Kochinsel kann aufgrund des hervorragenden Grundrisses optimal integriert werden.

Vom Wohnbereich ausgehend befindet sich die großzügige Dachterrasse, die neben einem großen Esstisch Platz für eine Lounge bietet, sodass die Süd-Ausrichtung optimal genossen werden kann.

Das Hauptschlafzimmer bringt eine optimale Größe mit und bietet genug Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Besonderes Highlight ist das angrenzende Tageslichtbadezimmer, welches neben einer bodentiefen Dusche über eine Badewanne verfügt.

Ein weiteres Zimmer kann optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Neben eines Gäste-WCs verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Staufläche bietet.

Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz rundet diese traumhafte Immobilie ab.

Die Wohnung wurde zuletzt vermietet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Ab dem 30.10.2024 wird die Wohnung frei.

Die angebotene Immobilie befindet sich in hervorragender Lage eines beliebten Erkelenzer Wohngebiets.

Neu-Immerath besticht nicht nur durch seine ruhige, familienfreundliche Lage, sondern bietet neben einem Kindergarten und einer Grundschule im nahegelegen Kückhoven, eine optimale Anbindung an das Erkelenzer Zentrum.

Die Erkelenzer Innenstadt, in der Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, jede Art von weiterführender Schulen und Einkaufsmöglichkeiten vorfinden, ist in nur wenigen Minuten mit dem PKW oder Fahrrad zu erreichen.

Die Stadt Erkelenz liegt links-rheinisch ca. 15 Minuten von Mönchengladbach und 25 Minuten von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt. Zudem gibt es eine optimale Anbindung nach Köln, sodass zahlreiche Großstädte in unter 40 Minuten erreicht werden können.

Hervorzuheben ist zudem die äußerst gute Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten ist die Autobahn-Auffahrt A46 Richtung Düsseldorf und Heinsberg zu erreichen.

Fahrzeiten mit dem PKW:

. Düsseldorf 25 Minuten
. Mönchengladbach 15 Minuten
. Roermond 30 Minuten
. Köln 40 Minuten

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zum Bus: 0.16